ロイヤルアーク武蔵野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,290万 〜 6,600万円
3階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,290万円 〜 6,600万円 | 3階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.1％ | 3階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
956人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市桜堤2丁目9-12
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東小金井駅」徒歩21分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク武蔵野の販売中の中古物件
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ロイヤルアーク武蔵野の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロイヤルアーク武蔵野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークムサシノ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 桜堤2丁目9-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市桜堤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東小金井駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。武蔵境駅から徒歩23分、田無駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ武蔵境2丁目 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- ファミリーマートスイング武蔵境 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
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- 桜堤公園 (298 m)
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- はなもも公園 (337 m)
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- ローソン 武蔵野桜堤二丁目店 (251 m)
- ファミリーマート 西東京新町五丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 西東京向台4丁目店 (567 m)
- ミニストップ 小金井梶野町店 (636 m)
- ファミリーマート 亜細亜大学店 (737 m)
- セブンイレブン 武蔵野アジア大学通り店 (765 m)
- セブンイレブン 小金井北大通り店 (807 m)
- セブンイレブン 西東京向台5丁目店 (833 m)
- ファミリーマート 小金井法政大学前店 (888 m)
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- サミットストア 向台町店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
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- 桜堤児童館 (483 m)
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- 東京都立武蔵高等学校附属中学校 (742 m)
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- 私立東京電機大学高校 (763 m)
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- 亜細亜大学 武蔵野キャンパス (794 m)
- 公共施設/機関9件
- 武蔵野警察署 桜堤交番 (336 m)
- 武蔵野市 桜堤コミュニティセンター (400 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (567 m)
- 田無警察署 保谷新町交番 (685 m)
- 武蔵野市 西部コミュニティセンター (719 m)
- 亜細亜大学図書館 (838 m)
- 法政大学小金井図書館 (843 m)
- 法政大学情報科学部図書室 (877 m)
- 武蔵野警察署 関前駐在所 (924 m)
- 病院/医療10件
- 武蔵野あかり歯科 (80 m)
- さくらえん (127 m)
- 小川歯科医院 (151 m)
- 特別養護老人ホーム さくらえん (167 m)
- 前田接骨院 (211 m)
- さいとう整形外科 (213 m)
- いるかこどもクリニック (213 m)
- 武蔵野市 桜堤ケアハウス (242 m)
- 桜堤ファミリークリニック (276 m)
- 松井内科 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武蔵野どろんこ保育園 (404 m)
- 桜堤保育園 (444 m)
- くるみ保育室 (584 m)
- 西東京新町雲母保育園 (670 m)
- ひまわり保育室さくら (674 m)
- 境こども園 (707 m)
- ひなぎく保育園 (710 m)
- ビーフェアこども愛々保育園向台 (765 m)
- 武蔵野市立 境保育園 (767 m)
- アスクたなし保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク武蔵野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク武蔵野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,321万～6,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より7.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 6,290万 〜 6,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク武蔵野の相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.6万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 78.8万円
- 坪単価
- 260.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルアーク武蔵野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,290万〜6,610万円対前年同月比↓ | 6,290万〜6,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク武蔵野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,190万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.17％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク武蔵野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,325万円（75.9万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,780万円（59.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,880万円（51.7万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 4,595.7万円（55.4万円） |
ロイヤルアーク武蔵野の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,595.7万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルアーク武蔵野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,020万円 | 56.2万円 |
| 2階 | 3,880万円 | 51.7万円 |
| 3階 | 4,325万円 | 75.9万円 |
| 4階 | 4,526.6万円 | 55.5万円 |
| 5階 | 3,480万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,235.5万円 | 73.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,805万円 | 57万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,592.6万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,511.1万円 | 54.8万円 |
| 東 | 4,261万円 | 74.8万円 |
| 西 | 3,780万円 | 59.1万円 |
ロイヤルアーク武蔵野の売却のご相談
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ロイヤルアーク武蔵野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 15.5万円 | 4LDK | 86.78㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 16.5万円 | 4LDK | 86.78㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 16.5万円 | 4LDK | 86.78㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 16.5万円 | 4LDK | 86.78㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 16.5万円 | 4LDK | 86.78㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク武蔵野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 64.0㎡ / 西 | 15.4万〜16.1万円 86.78㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 75.03㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 57.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 57.0㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 64.0㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 83.01㎡ / - |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 75.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク武蔵野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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