井の頭パークビューマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
5階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 5階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 265件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目32-6
- 交通
- 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩11分
- 築年月
- 1970年5月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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井の頭パークビューマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イノカシラパークビューマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町3丁目32-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年5月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の三鷹台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。井の頭公園駅から徒歩12分、吉祥寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート松庵二丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- ゆうちょ銀行 本店 井の頭公園駅前出張所(ATM) (671 m)
- 興産信用金庫西荻窪支店 (792 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート吉祥寺末広通り店内出張所(ATM) (877 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)アトレ吉祥寺店 (975 m)
- 山梨中央銀行 吉祥寺支店 (985 m)
- 三井住友銀行 キラリナ京王吉祥寺店 (987 m)
- 公園10件
- 本田南公園 (93 m)
- 南町苗木畑公園 (134 m)
- 松庵公園 (273 m)
- さつき公園 (286 m)
- 青葉公園 (341 m)
- まつぼっくり緑地 (442 m)
- さざんか公園 (474 m)
- 松庵東公園 (574 m)
- 本田児童公園 (663 m)
- 松庵三丁目公園 (675 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 (154 m)
- セブンイレブン 吉祥寺南町3丁目店 (165 m)
- ファミリーマート 松庵一丁目店 (392 m)
- ローソン 吉祥寺南町店 (454 m)
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 吉祥寺南町2丁目店 (599 m)
- ファミリーマート 三鷹台駅北店 (635 m)
- セブンイレブン 井の頭公園駅前店 (653 m)
- ローソン 三鷹台駅前店 (693 m)
- セブンイレブン 三鷹台店 (805 m)
- スーパー10件
- 三浦屋 松庵店 (185 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (509 m)
- アコレ 吉祥寺駅東店 (629 m)
- Odakyu OX(小田急OX)三鷹台店 (685 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (715 m)
- ビッグ・エー 武蔵野吉祥寺南町店 (732 m)
- miniピアゴ吉祥寺南町2丁目店 (782 m)
- 地産マルシェ吉祥寺店 (822 m)
- 栗原ストア (927 m)
- ライフ 吉祥寺駅南店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 松庵学童クラブ (352 m)
- 杉並区立松庵小学校 (361 m)
- 私立立教女学院高校 (443 m)
- 玉成保育専門学校 (500 m)
- 私立立教女学院小学校 (511 m)
- 武蔵野市立第三小学校 (524 m)
- 私立立教女学院中学校 (545 m)
- 私立立教女学院短期大学 (564 m)
- アクシス吉祥寺インターナショナルスクール (722 m)
- 武蔵野市立本宿小学校 (729 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野警察署 南町交番 (46 m)
- 武蔵野市 吉祥寺南町コミュニティセンター (290 m)
- 立教女学院短期大学図書館 (590 m)
- 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (636 m)
- 三鷹警察署 井之頭公園駅前交番 (705 m)
- キチギャラ図書館 (734 m)
- 三鷹市役所 三鷹台市政窓口 (758 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (766 m)
- 三鷹市立 井の頭コミュニティ・センター本館 (775 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (823 m)
- 病院/医療10件
- 木村歯科医院 (9 m)
- ゆとりえ ディサービスセンター (171 m)
- 特別養護老人ホーム ゆとりえ (174 m)
- 吉祥寺南歯科 (176 m)
- 吉祥寺南病院 (199 m)
- 内山歯科医院 (287 m)
- 吉祥寺千賀整形外科 (349 m)
- 日介センター吉祥寺 (391 m)
- デイサービスまんてん (409 m)
- 吉祥寺矯正歯科 (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ松庵園 (235 m)
- 松庵保育園 (351 m)
- 南保育園 (368 m)
- 武蔵野相愛幼稚園 (471 m)
- 野のはな空のとり保育園 (505 m)
- キッズいながき保育園吉祥寺 (585 m)
- ジュンインターナショナルプレスクール (602 m)
- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (699 m)
- ケンパ井の頭分園 (716 m)
- マミー吉祥寺東保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井の頭パークビューマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井の頭パークビューマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,048万～4,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より38.7% 低い↓ 東京都の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
井の頭パークビューマンションの相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
井の頭パークビューマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井の頭パークビューマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、11万〜3,490万円です。専有面積は約23㎡〜約92㎡です。全部で265件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約251万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約251万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
会員登録すると、全部で265件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して-35.86％下落しています。
2016年〜2020年では、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
井の頭パークビューマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,586.7万円 | 74.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,715.9万円 | 55.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,316.1万円 | 47.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,253.2万円 | 44.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,322.7万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,552.3万円 | 52.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,471.1万円 | 50.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,290万円 | 77.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,760万円 | 72万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,825.9万円 | 56.8万円 |
| 東 | 1,386.5万円 | 48万円 |
| 西 | 975万円 | 38.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,170.2万円 | 42.5万円 |
井の頭パークビューマンションの売却のご相談
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井の頭パークビューマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 5.7万円 | 1K | 22.37㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 5.7万円 | 1DK | 24.0㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 5.7万円 | 1DK | 24.0㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 5.8万円 | 1K | 22.37㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 5.7万円 | 1DK | 24.0㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
井の頭パークビューマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 31.05㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 92.81㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 42.65㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 54.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 24.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 31.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 24.0㎡ / 北 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.1万円 31.05㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 26.92㎡ / - | ||
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 28.0㎡ / - | ||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 36.68㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9万〜9.5万円 35.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
