井の頭マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
6階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市御殿山1丁目7-12
- 交通
- 京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1966年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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井の頭マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イノカシラマンション | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 御殿山1丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1966年8月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり498円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱進不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の吉祥寺駅で徒歩8分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。井の頭公園駅から徒歩13分、三鷹駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 大和証券 吉祥寺支店 共同出張所 (358 m)
- セブン銀行 野村證券 吉祥寺支店 共同出張所 (397 m)
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- 三井住友銀行 吉祥寺支店 (475 m)
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- ファミリーマート 吉祥寺平和通り店 (382 m)
- ファミリーマート 井の頭公園口店 (393 m)
- セブンイレブン 吉祥寺本町3丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 吉祥寺パークロード店 (424 m)
- ファミリーマート 井の頭四丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 吉祥寺本町2丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 吉祥寺駅前店 (465 m)
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- 三浦屋 コピス吉祥寺店 (630 m)
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- コープみらい ミニコープ 武蔵野店 (787 m)
- 西友 吉祥寺店 (806 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校中野スクールオブビジネス (692 m)
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- 公共施設/機関10件
- 武蔵野市 御殿山コミュニティセンター (176 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 三鷹 方面、労働条件・解雇・賃金 (290 m)
- 三鷹労働基準監督署 (291 m)
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- 三鷹警察署 万助橋駐在所 (480 m)
- 武蔵野税務署 (557 m)
- 武蔵野警察署 吉祥寺駅東口交番 (609 m)
- 武蔵野市 吉祥寺西コミュニティセンター (632 m)
- 武蔵野市立武蔵野商工会館 (658 m)
- 病院/医療10件
- 池園歯科クリニック (137 m)
- ゆいメンタルクリニック (198 m)
- こばやし歯科 (270 m)
- 有田歯科医院 (287 m)
- さきお英子子ども心のクリニック (301 m)
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- あんしん介護理美容師出張派遣センター (307 m)
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- 国沢泌尿器皮フ科 (314 m)
- 吉祥寺いろはメンタルクリニック (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りとるうぃず吉祥寺保育園 (248 m)
- うぃず吉祥寺第一保育園 (262 m)
- かっぱの家保育所 (379 m)
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- 日生吉祥寺保育園ひびき (426 m)
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- チルドレンズ・ガーデン・インターナショナル・スクール (588 m)
- ポピンズナーサリースクール吉祥寺 (588 m)
- まちの保育園吉祥寺 (674 m)
- 精華第一保育園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井の頭マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井の頭マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,422万～3,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
井の頭マンションの相場
- ㎡単価
- 71.2万円
- 坪単価
- 235.4万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
井の頭マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井の頭マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,199万円です。専有面積は約34㎡〜約43㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
井の頭マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,749.7万円 | 68.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,184.3万円 | 54.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,628.5万円 | 88.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,698.2万円 | 68.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,990万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,697.5万円 | 69.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,926.9万円 | 72.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,322.5万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,919.5万円 | 72.8万円 |
| 東 | 2,736.9万円 | 69.3万円 |
井の頭マンションの売却のご相談
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井の頭マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 1LDK | 38.92㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 37.3㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 1LDK | 37.3㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 37.3㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.4万円 | 1LDK | 41.85㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
井の頭マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 41.85㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 37.73㎡ / 南 |
| 3階 | 12.4万〜13万円 41.85㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 38.92㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 38.92㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 38.92㎡ / 東 |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 41.05㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13万〜13.7万円 41.85㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 38.92㎡ / 南東 |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 38.92㎡ / 東 | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 37.3㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 43.84㎡ / 南東 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
