井の頭公園パークハウス吉祥寺南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,510万 〜 1億3,130万円
2階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 153万円/㎡ 〜 173万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,510万円 〜 1億3,130万円 | 2階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 29.9万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 2階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目4-3
- 交通
- 京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | イノカシラコウエンパークハウスキチジョウジミナミチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町3丁目4-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒180-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜39,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の井の頭公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。吉祥寺駅から徒歩10分、三鷹台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 井の頭公園駅前出張所(ATM) (230 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート吉祥寺末広通り店内出張所(ATM) (482 m)
- 山梨中央銀行 吉祥寺支店 (563 m)
- 三井住友銀行 キラリナ京王吉祥寺店 (603 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)アトレ吉祥寺店 (617 m)
- セブン銀行 キラリナ京王吉祥寺 共同出張所 (622 m)
- ファミリーマート松庵二丁目 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- 三井住友銀行 アトレ吉祥寺出張所(ATM) (631 m)
- みずほ銀行 アトレ吉祥寺出張所(ATM) (631 m)
- 三菱UFJ信託銀行 吉祥寺支店 (667 m)
- 公園10件
- 鎌田公園 (355 m)
- さつき公園 (367 m)
- 本田南公園 (389 m)
- 吉祥寺南公園 (480 m)
- 南町苗木畑公園 (484 m)
- 松庵公園 (722 m)
- さざんか公園 (769 m)
- 吉祥寺の杜 宮本小路公園 (781 m)
- 青葉公園 (821 m)
- まつぼっくり緑地 (866 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 井の頭公園駅前店 (208 m)
- セブンイレブン 吉祥寺南町2丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 吉祥寺南町3丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 吉祥寺末広通り店 (485 m)
- セブンイレブン 吉祥寺本町1丁目店 (568 m)
- アロット キラリナ京王吉祥寺店 (603 m)
- ファミリーマート 吉祥寺駅東店 (614 m)
- ミニストップ 吉祥寺本町店 (615 m)
- ファミリーマート 井の頭公園口店 (615 m)
- ローソン 吉祥寺南町店 (629 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ吉祥寺南町2丁目店 (400 m)
- ビッグ・エー 武蔵野吉祥寺南町店 (541 m)
- ライフ 吉祥寺駅南店 (559 m)
- 地産マルシェ吉祥寺店 (572 m)
- アコレ 吉祥寺駅東店 (584 m)
- 三浦屋 グルメ 丸井吉祥寺店 (601 m)
- キッチンコート キラリナ京王吉祥寺店 (603 m)
- 栗原ストア (610 m)
- デイリーテーブル 紀ノ国屋 アトレ吉祥寺店 (631 m)
- 三浦屋 松庵店 (664 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵野市立第三小学校 (505 m)
- 専門学校中野スクールオブビジネス (552 m)
- 中野スクールオブビジネス (555 m)
- アクシス吉祥寺インターナショナルスクール (564 m)
- 二葉ファッションアカデミー (605 m)
- 三鷹市立第五小学校 (650 m)
- 私立立教女学院高校 (652 m)
- 私立立教女学院小学校 (653 m)
- 私立立教女学院短期大学 (666 m)
- 私立立教女学院中学校 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野市 吉祥寺南町コミュニティセンター (225 m)
- 三鷹警察署 井之頭公園駅前交番 (240 m)
- キチギャラ図書館 (262 m)
- 武蔵野警察署 南町交番 (441 m)
- 三鷹市立 井の頭コミュニティ・センター本館 (532 m)
- 武蔵野警察署 吉祥寺駅東口交番 (635 m)
- 三鷹警察署 井の頭公園地域安全センター (652 m)
- 武蔵野市 本町コミュニティセンター (700 m)
- 立教女学院短期大学図書館 (718 m)
- 武蔵野市立吉祥寺図書館 (743 m)
- 病院/医療10件
- 藤林医院 (200 m)
- 大野デンタルクリニック (210 m)
- 日介センター吉祥寺 (216 m)
- 大村歯科診療所 (236 m)
- 平和歯科 (249 m)
- THC吉祥寺接骨院 (250 m)
- 林歯科医院 (251 m)
- 吉祥寺南病院 (304 m)
- 吉祥寺南歯科 (343 m)
- 中島カイロプラクティックセンター (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南保育園 (170 m)
- 武蔵野相愛幼稚園 (391 m)
- ポピンズナーサリースクール吉祥寺 (462 m)
- キュートエンジェル (507 m)
- マミー吉祥寺東保育園 (686 m)
- グローバルキッズ松庵園 (705 m)
- こどもと幼児園 (720 m)
- 井の頭保育園 (747 m)
- 認定こども園三鷹台幼稚園 (775 m)
- キッズいながき保育園吉祥寺 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,848万～1億8,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より106.8% 高い↑ 東京都の平均より101.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 1億2,510万 〜 1億3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の相場
- ㎡単価
- 153.9万円
- 坪単価
- 508.8万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,520万〜1億3,140万円対前年同月比↓ | 1億2,510万〜1億3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,480万〜1億5,300万円です。専有面積は約25㎡〜約108㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約185万円 (約614万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約185万円 (約614万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約156万円 (約516万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約168万円 (約556万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約168万円 (約556万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.1万円となっております。以前の期間と比較して＋209.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は556.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億2,385.7万円 | 149.3万円 |
| 2階 | 9,440.8万円 | 120.8万円 |
| 3階 | 1億1,060万円 | 127.6万円 |
| 4階 | 1億3,166.3万円 | 153.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,380万円 | 48.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 48.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億705万円 | 131.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,048.9万円 | 141.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,550.3万円 | 138.7万円 |
| 東 | 7,764万円 | 114.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,660万円 | 64.6万円 |
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井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 29.5万 〜 36.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 29.0万円 | 2LDK | 69.5㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 29.9万円 | 2LDK | 77.62㎡ | 29.9万円 | 29.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 29.8万円 | 3LDK | 83.5㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 29.8万円 | 3LDK | 83.5㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 26.8万円 | 2LDK | 77.16㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 32.1万〜33.7万円 81.69㎡ / 南 | 32.1万〜33.8万円 81.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 25.71㎡ / 北東 | 30.3万〜31.8万円 77.16㎡ / - | 32.1万〜33.8万円 81.86㎡ / - |
| 3階 | 27.4万〜28.8万円 69.5㎡ / - | 35.6万〜37.4万円 90.28㎡ / - | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 31.05㎡ / 東 | 36.8万〜38.7万円 92.81㎡ / - | 34.1万〜35.8万円 83.7㎡ / 南 |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 小田急多摩線
