井の頭第2パークサイドマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
6階、1LDK、約49㎡の場合
参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 6階, 1LDK, 約49㎡の例 |
売買履歴 | 145件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 14.8万 〜 22万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 6階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市御殿山1丁目4-14
- 交通
- 京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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井の頭第2パークサイドマンションの基本情報
建物・設備
名称 | イノカシラダイニパークサイドマンション | 管理会社 | 日本管財 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 武蔵野市 御殿山1丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒180-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1971年1月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 菱信不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 黒川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の吉祥寺駅で徒歩8分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。井の頭公園駅から徒歩12分、三鷹駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 大和証券 吉祥寺支店 共同出張所 (344 m)
- セブン銀行 野村證券 吉祥寺支店 共同出張所 (387 m)
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- 東京スター銀行 吉祥寺パルコ店 (424 m)
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- ファミリーマート 吉祥寺パークロード店 (395 m)
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- 三鷹労働基準監督署 (275 m)
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- 三鷹警察署 井の頭公園地域安全センター (332 m)
- 三鷹警察署 万助橋駐在所 (500 m)
- 武蔵野警察署 吉祥寺駅東口交番 (580 m)
- 武蔵野税務署 (605 m)
- 武蔵野市立武蔵野商工会館 (650 m)
- 武蔵野商工会議所 (650 m)
- 病院/医療10件
- 池園歯科クリニック (104 m)
- ゆいメンタルクリニック (211 m)
- ひおき矯正歯科 (269 m)
- あんしん介護理美容師出張派遣センター (269 m)
- さきお英子子ども心のクリニック (278 m)
- 国沢泌尿器皮フ科 (290 m)
- 吉祥寺いろはメンタルクリニック (290 m)
- 黒田クリスタル歯科吉祥寺 (292 m)
- ながえ歯科医院 (299 m)
- こばやし歯科 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りとるうぃず吉祥寺保育園 (276 m)
- うぃず吉祥寺第一保育園 (289 m)
- かっぱの家保育所 (386 m)
- マジオたんぽぽ保育園吉祥寺 (422 m)
- 日生吉祥寺保育園ひびき (423 m)
- ポピンズナーサリースクール吉祥寺 (548 m)
- すみれ幼稚園 (595 m)
- チルドレンズ・ガーデン・インターナショナル・スクール (629 m)
- まちの保育園吉祥寺 (722 m)
- 明星台幼稚園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井の頭第2パークサイドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井の頭第2パークサイドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,121万~1億4,677万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 武蔵野市の平均より7.6% 高い↑ 東京都の平均より5.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
井の頭第2パークサイドマンションの相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 264.8万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
井の頭第2パークサイドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井の頭第2パークサイドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜1億1,000万円です。専有面積は約14㎡〜約150㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約116万円 (約385万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 4,830万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約96万円 (約319万円) | 北東 | - |
2024年3月 | 4,830万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約96万円 (約319万円) | 北東 | 済 |
2024年3月 | 4,830万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約96万円 (約319万円) | 北東 | - |
2024年2月 | 4,830万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約96万円 (約319万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.93%下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.4万円となっております。以前の期間と比較して+45.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.07%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
井の頭第2パークサイドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 113件 | 4,222.7万円(85.4万円) |
51〜60㎡ | 6件 | 4,260万円(82.2万円) |
61〜70㎡ | 29件 | 5,295.2万円(79.9万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 7,418.6万円(88.1万円) |
91〜100㎡ | 3件 | 9,520万円(95.9万円) |
101㎡〜 | 1件 | 1億1,000万円(73万円) |
井の頭第2パークサイドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,222.7万円(㎡単価85.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
井の頭第2パークサイドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,610万円 | 60.3万円 |
4階〜6階 | 4,645.2万円 | 84.9万円 |
7階〜8階 | 4,242.8万円 | 83.5万円 |
9階〜10階 | 5,317.2万円 | 75.7万円 |
11階〜12階 | 7,175万円 | 73.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 4,290.8万円 | 86.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 4,341万円 | 83.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,194.5万円 | 77.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,345万円 | 71.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,858.3万円 | 77.1万円 |
東 | 3,000万円 | 41.1万円 |
西 | 3,970万円 | 76.6万円 |
北/北東/北西 | 4,265.4万円 | 85.1万円 |
井の頭第2パークサイドマンションの売却のご相談
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井の頭第2パークサイドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 19.5万円 | 2LDK | 66.6㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 66.6㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 20.5万円 | 2LDK | 66.6㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 20.5万円 | 2LDK | 66.6㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 21.5万円 | 2LDK | 66.6㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
井の頭第2パークサイドマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 17.2万〜18万円 67.92㎡ / 南西 | 16.7万〜17.6万円 66.6㎡ / - | |
3階 | 12.4万〜13万円 51.8㎡ / 北東 | 30.5万〜32.1万円 112.0㎡ / 南東 | |
4階 | 12万〜12.6万円 49.85㎡ / 北東 | 21.5万〜22.6万円 84.16㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 84.16㎡ / 南西 |
5階 | 21.5万〜22.6万円 83.88㎡ / 南東 | ||
6階 | 13.2万〜13.9万円 51.8㎡ / 北西 | 13.4万〜14万円 51.8㎡ / 南西 | |
7階 | 11.9万〜12.5万円 49.85㎡ / 北 | 12.2万〜12.8万円 49.85㎡ / 北東 | |
8階 | 15.6万〜16.4万円 60.25㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 51.8㎡ / 南 | |
9階 | 17.2万〜18.1万円 64.38㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 67.92㎡ / 南西 | |
10階 | 17.9万〜18.8万円 67.92㎡ / 南西 | 31.5万〜33.1万円 112.0㎡ / 南東 | |
11階 | 21万〜22万円 81.6㎡ / 東 | 42.7万〜44.8万円 150.76㎡ / 南西 | |
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武大師線
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