武蔵境ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,330万 〜 5,600万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,330万円 〜 5,600万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
839人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目28-28
- 交通
- 西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵境ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシサカイヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 境南町2丁目28-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり387円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市境南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の武蔵境駅で徒歩8分、西武多摩川線も利用可能でアクセス良好です。三鷹駅から徒歩25分、東小金井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 三鷹富士見通り店 (354 m)
- ファミリーマート 境南町二丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 境南通り店 (412 m)
- ファミリーマート 武蔵境駅前店 (553 m)
- NEWDAYSミニ 武蔵境南口店 (560 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)武蔵境 (585 m)
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- スーパー8件
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- 業務スーパー 三鷹深大寺店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
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- ウイングむさしの (241 m)
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- 日本獣医生命科学大学 日本獣医生命科学大学 第一校舎 (537 m)
- 三鷹市立 井口小学校 (552 m)
- 私立日本獣医生命科学大学 (553 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東京消防庁 武蔵野消防署 武蔵境出張所 (172 m)
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- 病院/医療10件
- 武蔵境クリニック (81 m)
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- 曽根歯科医院 (102 m)
- 武蔵境千賀整形外科 (105 m)
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- 武蔵野わかば歯科 (199 m)
- メイプルブレストケアクリニック (199 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 聖徳幼稚園 (138 m)
- 武蔵野プチ・クレイシュ (199 m)
- 境南第2保育園 (333 m)
- 三鷹どろんこ保育園 (393 m)
- 境南保育園 (433 m)
- 三鷹みずほ幼稚園 (459 m)
- 境南すみれ保育園 (472 m)
- 三鷹双葉幼稚園 (542 m)
- ザ・チャイルドクラブ武蔵境 (556 m)
- 風の子保育園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵境ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵境ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,844万～6,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より10.3% 高い↑ 東京都の平均より7.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,330万 〜 5,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵境ヒルズの相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.3万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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武蔵境ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,360万〜5,630万円対前年同月比↓ | 5,330万〜5,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵境ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,180万円です。専有面積は約59㎡〜約79㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 7,988万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318万円となっております。以前の期間と比較して＋33.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵境ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,437.3万円 | 100.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,170万円 | 61.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,607.1万円 | 86.7万円 |
| 7階 | 5,563.8万円 | 72万円 |
| 8階 | 5,040.9万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,646.3万円 | 77万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,198.6万円 | 86.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,997.2万円 | 82.4万円 |
| 西 | 5,485万円 | 85.5万円 |
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武蔵境ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 56.07㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 59.14㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 59.14㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 59.14㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年9月 | 12.9万円 | 2LDK | 56.07㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵境ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 56.07㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 75.58㎡ / 南 |
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 68.08㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 68.08㎡ / 西 | |
| 5階 | 13.7万〜14.3万円 59.14㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 68.08㎡ / 西 |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 59.14㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 72.46㎡ / 南 |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 59.14㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 79.92㎡ / 南 |
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 61.35㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 74.21㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武多摩湖線
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