コスモ河辺リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
3階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 3階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市河辺町4丁目17-2
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ河辺リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカワベリバーサイド | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 河辺町4丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐久間建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市河辺町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。東青梅駅から徒歩22分、小作駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート青梅友田町 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 河辺駅南口出張所 無人ATM (323 m)
- コミュニティ・ストアデリカコンビ117羽村羽西 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- りそな銀行 河辺支店 (454 m)
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- JA西東京河辺支店 (830 m)
- 公園3件
- 下長淵緑地 (702 m)
- 湯本緑地 (841 m)
- わかぐさ公園 (945 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 青梅河辺駅南口店 (307 m)
- セブンイレブンKOYO青梅市立総合病院店 (444 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町6丁目店 (476 m)
- ファミリーマート 河辺駅北口店 (476 m)
- セブンイレブン 河辺駅北口店 (519 m)
- ファミリーマート 青梅河辺町六丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 青梅河辺東店 (642 m)
- ファミリーマート 青梅吉野街道店 (724 m)
- ファミリーマート 東青梅四丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 青梅長淵1丁目店 (774 m)
- スーパー5件
- イオンスタイル河辺 (544 m)
- ビッグ・エー青梅河辺町店 (550 m)
- 西友 河辺店 (588 m)
- スーパーオザム河辺店 (718 m)
- スーパーオザム友田店 (789 m)
- 学校/教育施設8件
- 青梅市立 河辺こどもクラブ (262 m)
- 青梅市立河辺小学校 (314 m)
- 学童クラブオルオルネクストかべ (322 m)
- 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (322 m)
- 青梅市立友田小学校 (707 m)
- 青梅市立霞台中学校 (727 m)
- ドリームボックス河辺 (769 m)
- 青梅市立若草小学校 (965 m)
- 公共施設/機関7件
- 青梅警察署 河辺駐在所 (202 m)
- 青梅警察署 河辺駅前交番 (429 m)
- 青梅市中央図書館 (547 m)
- 青梅税務署 (677 m)
- 青梅警察署 (831 m)
- 青梅消防署 (961 m)
- 青梅警察署 下長淵駐在所 (972 m)
- 病院/医療10件
- ナルケンキッズクリニック (119 m)
- ニコニコキッチン青梅店 (160 m)
- 上田歯科医院 (188 m)
- 河辺歯科医院 (209 m)
- 中野クリニック (243 m)
- 坂元医院 (252 m)
- すずの木歯科クリニック (266 m)
- リハビリデイサービス足軽 (341 m)
- 河辺在宅クリニック (349 m)
- 丹生クリニック (377 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 河辺保育園 (101 m)
- 青梅梨の木保育園 (504 m)
- 青梅幼稚園 (559 m)
- 新町西保育園 (882 m)
- 青梅みどり第一保育園 (919 m)
- 友田保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ河辺リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ河辺リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 873万～1,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より33.9% 高い↑ 東京都の平均より67.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ河辺リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ河辺リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ河辺リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,680万円です。専有面積は約35㎡〜約60㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して-62.71％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋88.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ河辺リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 913.3万円 | 15.3万円 |
| 2階〜3階 | 1,085万円 | 30.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,678.9万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 953.3万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,075万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,070万円 | 18.4万円 |
コスモ河辺リバーサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ河辺リバーサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ河辺リバーサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ河辺南 | 2024年3月 | 8.4万円 | 2LDK | 8.4万円 | - |
| リブアパートメント河辺 | 2023年9月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズガーデン河辺 | 2023年8月 | 7.5万円 | 3LDK | - | - |
| ベルハイム河辺(青梅市河辺町) | 2023年6月 | 6.8万円 | 2DK | 6.8万円 | - |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 2016年8月 | 7.4万円 | 3DK | 7.4万円 | 7.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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