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コムーネ青梅

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
4階、4LDK、約64㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円4階, 4LDK, 約64㎡の例
売買履歴672022年04月14日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り10.0% 〜 12.24階, 4LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.69

475人このエリアに興味を持っています

住所
東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目580-1
交通
  • JR青梅線「東青梅駅」徒歩11分
築年月
1995年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コムーネ青梅の基本情報

コムーネ青梅は、田村設計事務所によって1995年04月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約64㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は684万~859万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コムーネオウメ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 青梅市 千ヶ瀬町4丁目580-1管理形態委託
郵便番号〒198-0043管理員巡回
築年月1995年4月管理費1㎡あたり177円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり289円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社田村設計事務所バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR青梅線の東青梅駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。青梅駅から徒歩11分、河辺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 青梅信用金庫本店 (408 m)
    • 西武信用金庫千ヶ瀬支店 (414 m)
    • JA西東京調布支店 (610 m)
    • 青梅信用金庫千ヶ瀬支店 (636 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東青梅駅北口出張所 無人ATM (707 m)
    • みずほ銀行 東青梅支店 (752 m)
    • きらぼし銀行 青梅支店 (754 m)
    • りそな銀行 青梅プラザ出張所(東青梅支店) (806 m)
    • JA西東京東青梅支店 (837 m)
    • 青梅信用金庫中町支店 (882 m)
  • 公園5件
    • 南平緑地 (379 m)
    • 青梅鉄道公園 (551 m)
    • 永山公園 (658 m)
    • 大塚山公園 (864 m)
    • 釜の淵公園 (942 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 青梅千ヶ瀬4丁目店 (253 m)
    • 有限会社丸芳商店 (406 m)
    • セブンイレブン 青梅勝沼店 (451 m)
    • セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 東青梅駅前店 (672 m)
    • ファミリーマート 青梅成木街道店 (691 m)
    • セブンイレブン 青梅駅前店 (751 m)
    • ファミリーマート 東青梅駅北口店 (811 m)
    • セブンイレブン 青梅四小前店 (925 m)
  • スーパー2件
    • マルフジ千ヶ瀬店 (462 m)
    • マルフジ東青梅店 (681 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 東京都立青梅総合高校 (366 m)
    • 千ケ瀬こどもクラブ (724 m)
    • 青梅市立第一小学校 (770 m)
    • 青梅市立第二中学校 (868 m)
    • 青梅市立第二小学校 (880 m)
    • 青梅市立第四小学校 (926 m)
    • 多摩リハビリテーション学院専門学校 (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 青梅警察署 千ヶ瀬駐在所 (165 m)
    • 青梅警察署 上長淵駐在所 (621 m)
    • 青梅警察署 東青梅駅前交番 (676 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 青梅 監督課 (677 m)
    • 青梅市役所 健康センター (718 m)
    • 青梅警察署 青梅駅前交番 (744 m)
    • 青梅市長淵図書館 (847 m)
    • 青梅市青梅図書館 (902 m)
    • 青梅警察署 小曽木駐在所 (936 m)
    • 青梅警察署 西成木駐在所 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 山崎歯科医院 (221 m)
    • 櫻岡歯科 (334 m)
    • 片桐歯科医院 (337 m)
    • 田中医院 (346 m)
    • 石井歯科医院 (426 m)
    • 進藤医院 (456 m)
    • 大久野病院 訪問看護ステーション (462 m)
    • やまだ歯科医院 (496 m)
    • きたえるーむ青梅 (509 m)
    • 青梅カイロプラクティック院 (529 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 千ケ瀬第1保育園 (376 m)
    • ちがせ保育園 (379 m)
    • 福島学園幼稚園 (452 m)
    • 聖母幼稚園 (669 m)
    • 上長渕保育園 (701 m)
    • 青梅保育園 (912 m)
    • かすみ保育園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コムーネ青梅の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コムーネ青梅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格684万~859万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較青梅市の平均より29.3% 低い↓
東京都の平均より82.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約64㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36837位
青梅市
210棟中 157位
千ヶ瀬町
22棟中 13位
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の売買価格相場

  • コムーネ青梅の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.5万円
  • 青梅市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コムーネ青梅の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜960万円対前年同月比830万〜870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コムーネ青梅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,290万円です。専有面積は約52㎡〜約64㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月650万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)--
2021年5月650万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)--
2021年2月680万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)-
2021年1月680万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)-
2020年12月750万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コムーネ青梅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:10.0% 〜 12.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月6.5万円2LDK52.11㎡6.5万円6.5万円1〜5
2016年8月6.5万円2LDK52.11㎡6.5万円6.5万円1〜5
2016年7月6.5万円2LDK52.11㎡6.5万円6.5万円1〜5
2016年6月6.5万円2LDK52.11㎡6.5万円6.5万円1〜5
2016年5月6.5万円2LDK52.11㎡6.5万円6.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムーネ青梅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
52.11㎡ / 南
2階
3階7.7万〜8.1万円
64.5㎡ / 南
4階6.5万〜6.9万円
55.88㎡ / -
7.8万〜8.2万円
64.5㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
53.04㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
52.11㎡ / -
7.8万〜8.2万円
64.5㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
52.11㎡ / 南

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