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サンクレイドル河辺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴172022年04月14日更新
家賃相場8.8万 〜 10.8万円
表面利回り5.1% 〜 6.24階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01

425人このエリアに興味を持っています

住所
東京都青梅市河辺町5丁目18-4
交通
  • JR青梅線「河辺駅」徒歩6分
築年月
2009年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクレイドル河辺の基本情報

サンクレイドル河辺は、アーネストワンによって2009年02月に竣工された総戸数65戸の7階建マンションです。施工はファーストカルデアが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約81㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,800万~2,520万円、参考相場単価は30万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルカワベ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 青梅市 河辺町5丁目18-4管理形態委託
郵便番号〒198-0036管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり106円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社アーネストワンバイク置き場-
施工会社ファーストカルデア立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都青梅市河辺町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR青梅線の河辺駅で徒歩6分、アクセス良好です。小作駅から徒歩21分、東青梅駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 河辺駅南口出張所 無人ATM (306 m)
    • ファミリーマート河辺町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • りそな銀行 河辺支店 (362 m)
    • ファミリーマート青梅友田町 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • コミュニティ・ストアデリカコンビ117羽村羽西 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友河辺店内出張所 (486 m)
    • 東京厚生信用組合青梅支店 (488 m)
    • 青梅信用金庫河辺支店 (518 m)
    • 西武信用金庫河辺支店 (651 m)
    • JA西東京河辺支店 (742 m)
  • 公園2件
    • わかぐさ公園 (799 m)
    • 下長淵緑地 (858 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 青梅河辺駅南口店 (302 m)
    • ファミリーマート 河辺駅北口店 (355 m)
    • セブンイレブン 青梅河辺町6丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 河辺駅北口店 (451 m)
    • セブンイレブン 青梅河辺東店 (476 m)
    • セブンイレブンKOYO青梅市立総合病院店 (524 m)
    • ファミリーマート 青梅河辺町六丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 青梅河辺町8丁目店 (674 m)
    • ファミリーマート 東青梅四丁目店 (772 m)
    • ファミリーマート 青梅野上店 (816 m)
  • スーパー7件
    • ビッグ・エー青梅河辺町店 (386 m)
    • イオンスタイル河辺 (437 m)
    • 西友 河辺店 (520 m)
    • スーパーオザム河辺店 (574 m)
    • 業務スーパー 青梅店 (848 m)
    • いなげや 青梅師岡店 (898 m)
    • スーパーオザム友田店 (927 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 青梅市立 河辺こどもクラブ (90 m)
    • 青梅市立河辺小学校 (144 m)
    • 学童クラブオルオルネクストかべ (160 m)
    • 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (160 m)
    • ドリームボックス河辺 (662 m)
    • 青梅市立霞台中学校 (674 m)
    • 青梅市立若草小学校 (793 m)
    • 青梅市立友田小学校 (846 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 青梅警察署 河辺駅前交番 (346 m)
    • 青梅警察署 河辺駐在所 (353 m)
    • 青梅市中央図書館 (463 m)
    • 青梅警察署 (679 m)
    • 青梅税務署 (687 m)
    • 青梅消防署 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • ナルケンキッズクリニック (54 m)
    • ニコニコキッチン青梅店 (103 m)
    • 河辺歯科医院 (111 m)
    • 中野クリニック (113 m)
    • 坂元医院 (125 m)
    • 上田歯科医院 (151 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター青梅 (227 m)
    • リハビリデイサービス足軽 (250 m)
    • すずの木歯科クリニック (254 m)
    • 菊池歯科医院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 河辺保育園 (75 m)
    • 青梅幼稚園 (413 m)
    • 青梅梨の木保育園 (437 m)
    • 新町西保育園 (743 m)
    • 青梅みどり第一保育園 (850 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル河辺の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル河辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,800万~2,520万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
100万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較青梅市の平均より63.9% 高い↑
東京都の平均より60.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35051位
青梅市
210棟中 16位
河辺町
58棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクレイドル河辺の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.8万円
  • 青梅市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンクレイドル河辺の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比2,020万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル河辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜2,998万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,990万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-
2022年1月1,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)--
2021年12月1,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)-
2021年11月1,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)-
2021年11月2,498万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンクレイドル河辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月8.8万円2LDK59.16㎡8.8万円8.8万円1〜5
2017年6月10.8万円3LDK66.0㎡10.8万円-1〜5南東
2017年5月10.8万円3LDK66.0㎡10.8万円10.8万円1〜5南東
2017年4月10.8万円3LDK66.0㎡10.8万円10.8万円1〜5南東
2017年3月10.8万円3LDK66.0㎡10.8万円10.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル河辺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
66.0㎡ / 南東
2階8.3万〜8.8万円
59.16㎡ / 南
9.3万〜9.8万円
67.3㎡ / 南東
3階10.3万〜10.8万円
73.78㎡ / 南東
4階10.5万〜11万円
81.67㎡ / 北
5階8.5万〜8.9万円
59.16㎡ / 南
9.3万〜9.7万円
67.93㎡ / 東
6階8.5万〜8.9万円
59.16㎡ / 南
7階

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