セザール第3青梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
2階、3DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 2階, 3DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 15.6％ 〜 19.0％ | 2階, 3DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.62
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市天ヶ瀬町1176-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール第3青梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイサンオウメ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 天ヶ瀬町1176-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0087 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 荒井組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市天ヶ瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の青梅駅で徒歩10分、アクセス良好です。宮ノ平駅から徒歩21分、東青梅駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 青梅信用金庫中町支店 (391 m)
- りそな銀行 青梅プラザ出張所(東青梅支店) (432 m)
- きらぼし銀行 青梅支店 (500 m)
- 公園1件
- 釜の淵公園 (433 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 青梅駅前店 (527 m)
- Yショップ青梅店 (686 m)
- セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (691 m)
- 有限会社丸芳商店 (788 m)
- 学校/教育施設3件
- 東京都立多摩高校 (569 m)
- 青梅市立第一中学校 (649 m)
- 青梅市立第一小学校 (653 m)
- 公共施設/機関2件
- 青梅市青梅図書館 (492 m)
- 青梅警察署 青梅駅前交番 (536 m)
- 病院/医療10件
- 武藤歯科医院 (205 m)
- 後藤眼科診療所 (252 m)
- 青梅三慶病院 (342 m)
- 三慶居宅介護支援事業所 (364 m)
- 青梅整形外科内科 (411 m)
- 大河原森本医院 (491 m)
- 青梅医院 (518 m)
- 青梅駅前歯科 (523 m)
- 鈴木進歯科医院 (545 m)
- あゆみ歯科 (561 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 青梅保育園 (296 m)
- 四恩幼稚園 (313 m)
- 福島学園幼稚園 (707 m)
- 駒木野保育園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第3青梅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第3青梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 386万～453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より48.2% 低い↓ 東京都の平均より87.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール第3青梅の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.8万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール第3青梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 440万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第3青梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜990万円です。専有面積は約40㎡〜約47㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋75.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第3青梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 672.8万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 525.6万円 | 12万円 |
| 4階 | 438.1万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 480万円 | 10.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 590.1万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 497.7万円 | 10.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 557.8万円 | 12.2万円 |
| 東 | 434.4万円 | 10.3万円 |
セザール第3青梅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール第3青梅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：15.6％ 〜 19.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 40.07㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 4.0万円 | 2LDK | 40.3㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 5.9万円 | 2DK | 40.07㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 5.9万円 | 2DK | 40.07㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 4.0万円 | 2DK | 40.3㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール第3青梅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 40.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 40.3㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 46.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 40.07㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 47.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.2万〜6.6万円 46.38㎡ / - | 5.7万〜6万円 43.77㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 46.38㎡ / 南 |
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