ダイアパレス河辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.83
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市東青梅4丁目19-10
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス河辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカワベ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 東青梅4丁目19-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市東青梅4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩5分、アクセス良好です。東青梅駅から徒歩14分、小作駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 青梅警察署 西成木駐在所 (621 m)
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- ハローワーク青梅 (701 m)
- 病院/医療10件
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- 丹生クリニック (349 m)
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- 河辺保育園 (627 m)
- 青梅ゆりかご第二保育園 (702 m)
- 青梅ゆりかご保育園 (754 m)
- 長渕保育園 (905 m)
- 青梅幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス河辺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス河辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 381万～1,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より13.9% 高い↑ 東京都の平均より72.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス河辺の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス河辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス河辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,380万円です。専有面積は約18㎡〜約58㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.67％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋81.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス河辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,020万円 | 17.5万円 |
| 3階 | 1,518.3万円 | 26.2万円 |
| 4階 | 777.3万円 | 16.8万円 |
| 5階 | 826.7万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 661.3万円 | 17.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 661.3万円 | 17.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,586.3万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 918.3万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,370.9万円 | 25.2万円 |
| 東 | 760万円 | 15.6万円 |
| 西 | 980万円 | 17.3万円 |
| 北/北東/北西 | 983.3万円 | 16.9万円 |
ダイアパレス河辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス河辺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス河辺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | 3.5万円 | - |
| 日神パレステージ河辺 | 2019年7月 | 6.0万円 | 3DK | 6.0万円 | - |
| スカイマンション河辺 | 2017年6月 | 5.8万円 | 3DK | 5.8万円 | - |
| エスカイア河辺第7 | 2017年6月 | 3.3万円 | 1R | 3.3万円 | - |
| すまいる館河辺 | 2017年6月 | 7.5万円 | 2SLDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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