ハイネス東青梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.8％ | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.67
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市勝沼3丁目87-3
- 交通
- ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス東青梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスヒガシオウメ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 勝沼3丁目87-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市勝沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の東青梅駅で徒歩8分、アクセス良好です。青梅駅から徒歩11分、河辺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青梅信用金庫本店 (162 m)
- 西武信用金庫千ヶ瀬支店 (517 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東青梅駅北口出張所 無人ATM (534 m)
- みずほ銀行 東青梅支店 (580 m)
- 青梅信用金庫千ヶ瀬支店 (657 m)
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- りそな銀行 東青梅支店 (777 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 青梅市役所出張所 無人ATM (812 m)
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- りそな銀行 青梅プラザ出張所(東青梅支店) (878 m)
- 公園4件
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- ファミリーマート 青梅成木街道店 (434 m)
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- セブンイレブン 青梅四小前店 (646 m)
- ファミリーマート 東青梅駅北口店 (655 m)
- セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 青梅駅前店 (800 m)
- セブンイレブン 青梅東青梅3丁目店 (908 m)
- スーパー2件
- マルフジ東青梅店 (503 m)
- マルフジ千ヶ瀬店 (576 m)
- 学校/教育施設6件
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- 多摩リハビリテーション学院専門学校 (694 m)
- 青梅市立第一小学校 (762 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 青梅警察署 青梅駅前交番 (791 m)
- 青梅警察署 小曽木駐在所 (851 m)
- 青梅警察署 西成木駐在所 (851 m)
- 青梅市役所 (855 m)
- 青梅警察署 上長淵駐在所 (904 m)
- 病院/医療10件
- 片桐歯科医院 (142 m)
- 山崎歯科医院 (322 m)
- 青梅カイロプラクティック院 (354 m)
- 田中医院 (388 m)
- すぎた歯科医院 (393 m)
- 櫻岡歯科 (411 m)
- 東青梅歯科医院 (429 m)
- 東青梅デイサービスセンターすずらん (434 m)
- 志村歯科医院 (442 m)
- 東青梅デイサービスセンター (451 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 聖母幼稚園 (396 m)
- 千ケ瀬第1保育園 (534 m)
- ちがせ保育園 (539 m)
- 福島学園幼稚園 (630 m)
- かすみ保育園 (696 m)
- もみの木幼児園 (860 m)
- 上長渕保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス東青梅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス東青梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 625万～1,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より34.2% 低い↓ 東京都の平均より83.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス東青梅の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.4万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス東青梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス東青梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,390万円です。専有面積は約51㎡〜約82㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | 済 |
| 2022年3月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約39万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約39万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 640万円 | 1〜5 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約39万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス東青梅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 685万円（12.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,780万円（23.3万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 1,043.2万円（12.7万円） |
ハイネス東青梅の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,043.2万円（㎡単価12.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイネス東青梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 680万円 | 12.8万円 |
| 3階 | 645万円 | 11.9万円 |
| 4階 | 704.2万円 | 13.4万円 |
| 5階 | 1,092.3万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 640万円 | 12万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 640万円 | 12万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,084.2万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 656.7万円 | 12.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,043.2万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,003.8万円 | 14.9万円 |
| 西 | 976.2万円 | 13.3万円 |
ハイネス東青梅の売却のご相談
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ハイネス東青梅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.8万円 | 2LDK | 53.24㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 5.8万円 | 2LDK | 53.24㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス東青梅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 53.24㎡ / 西 | |||
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 53.24㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 54.24㎡ / 西 | |||
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 53.24㎡ / 西 | 5.4万〜5.6万円 53.24㎡ / - | ||
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 76.53㎡ / 西 | 8.3万〜8.8万円 82.14㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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