ファミネス河辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万円 | |
| 表面利回り | 14.2％ 〜 17.4％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.57
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市河辺町9丁目8-5
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミネス河辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミネスカワベ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 河辺町9丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 旭エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市河辺町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩9分、アクセス良好です。小作駅から徒歩20分、東青梅駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 青梅みどり第一保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミネス河辺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミネス河辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 429万～450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より62.8% 低い↓ 東京都の平均より90.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミネス河辺の相場
- ㎡単価
- 6.9万円
- 坪単価
- 22.8万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミネス河辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミネス河辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜950万円です。専有面積は約62㎡〜約65㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 南東 | - |
| 2017年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.73％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。以前の期間と比較して-35.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミネス河辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 683.3万円 | 10.4万円 |
| 3階 | 918.8万円 | 14.1万円 |
| 4階 | 852.5万円 | 13万円 |
| 5階 | 513.3万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 797.2万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 766.7万円 | 11.7万円 |
| 東 | 1,100万円 | 16.8万円 |
ファミネス河辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミネス河辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 6.2万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミネス河辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 65.49㎡ / - | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 65.49㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 65.49㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 65.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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