ホーユウパレス青梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 450万円
3階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 450万円 | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 2.6万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.66
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目627-2
- 交通
- ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウパレス青梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウパレスオウメ | 管理会社 | アセットライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 千ヶ瀬町5丁目627-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2SDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朋友建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 泰洋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の青梅駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東青梅駅から徒歩15分、河辺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫千ヶ瀬支店 (376 m)
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- 青梅警察署 西成木駐在所 (973 m)
- 青梅市役所 (976 m)
- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (371 m)
- 井上医院 (374 m)
- 千ヶ瀬ケアホーム (384 m)
- 進藤医院 (440 m)
- 大久野病院 訪問看護ステーション (444 m)
- やまだ歯科医院 (448 m)
- 櫻岡歯科 (464 m)
- きたえるーむ青梅 (473 m)
- 田中医院 (491 m)
- 片桐歯科医院 (499 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ちがせ保育園 (296 m)
- 千ケ瀬第1保育園 (296 m)
- 福島学園幼稚園 (478 m)
- 上長渕保育園 (510 m)
- 聖母幼稚園 (844 m)
- 青梅保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウパレス青梅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウパレス青梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 201万～570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より36.5% 低い↓ 東京都の平均より84.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 430万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホーユウパレス青梅の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ホーユウパレス青梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜450万円対前年同月比↑ | 430万〜450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウパレス青梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜580万円です。専有面積は約17㎡〜約46㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 340万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 450万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約13万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウパレス青梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 420.5万円 | 10.8万円 |
| 2階 | 493.3万円 | 11.7万円 |
| 3階 | 400万円 | 12.4万円 |
| 4階 | 482万円 | 12.2万円 |
| 5階 | 371.1万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 329.2万円 | 18万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 334.3万円 | 17.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 437万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 404万円 | 13万円 |
| 東 | 390万円 | 11.6万円 |
| 西 | 425.2万円 | 11.1万円 |
ホーユウパレス青梅の売却のご相談
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ホーユウパレス青梅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3.5万円 | 2DK | 36.3㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 3.5万円 | 2DK | 36.3㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 3.5万円 | 2DK | 36.3㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 2.6万円 | 1R | 17.55㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 4.5万円 | 2DK | 38.83㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウパレス青梅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 38.83㎡ / 西 | |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 38.83㎡ / 西 | |
| 3階 | 2.9万〜3万円 32.13㎡ / 東 | |
| 4階 | 3.8万〜4万円 40.17㎡ / 南 | |
| 5階 | 1.6万〜1.7万円 17.55㎡ / 南西 | 3.9万〜4.1万円 40.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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