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ユニハイム青梅の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 700万円
4階、4、約71㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡更新
参考相場価格670万円 〜 700万円4階, 4, 約71㎡の例
売買履歴56件更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.58

459人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都青梅市長淵4丁目418-3
交通
  • ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩23分
築年月
1982年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユニハイム青梅の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニハイム青梅の基本情報

ユニハイム青梅は、ユニチカ興発によって1982年11月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は519万～803万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムオウメ管理会社昭和管財
住所東京都 青梅市 長淵4丁目418-3管理形態委託
郵便番号〒198-0052管理員巡回
築年月1982年11月管理費1㎡あたり178円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカ興発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都青梅市長淵4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の東青梅駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。青梅駅から徒歩23分、河辺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JA西東京調布支店 (523 m)
    • 西武信用金庫千ヶ瀬支店 (561 m)
    • 青梅信用金庫千ヶ瀬支店 (637 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 青梅市役所出張所 無人ATM (926 m)
  • 公園2件
    • 南平緑地 (455 m)
    • 下長淵緑地 (795 m)
  • コンビニ5件
    • コミュニティ・ストアOME KAJIYA店 (296 m)
    • セブンイレブン 長渕店 (547 m)
    • セブンイレブン 青梅千ヶ瀬4丁目店 (631 m)
    • ファミリーマート 東青梅駅前店 (980 m)
    • ローソン 青梅東青梅四丁目店 (996 m)
  • スーパー1件
    • マルフジ千ヶ瀬店 (509 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 青梅市立第二小学校 (98 m)
    • 千ケ瀬こどもクラブ (494 m)
    • 青梅市立第二中学校 (712 m)
    • 東京都立青梅総合高校 (902 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 青梅市長淵図書館 (107 m)
    • 青梅消防署長淵出張所 (596 m)
    • 青梅警察署 下長淵駐在所 (649 m)
    • 青梅警察署 上長淵駐在所 (685 m)
    • 青梅警察署 千ヶ瀬駐在所 (736 m)
    • 青梅市役所 健康センター (848 m)
    • 青梅警察署 小曽木駐在所 (973 m)
    • 青梅警察署 西成木駐在所 (973 m)
    • 青梅市役所 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 梅の園訪問看護ステーション (138 m)
    • 梅の園訪問看護居宅介護支援センター (138 m)
    • 下奥多摩歯科医院 (234 m)
    • リバーパレス青梅 (240 m)
    • 下奥多摩医院 (260 m)
    • 千ヶ瀬ケアホーム (286 m)
    • 特別養護老人ホーム 青梅園 (315 m)
    • 土方整骨院 (390 m)
    • やまだ歯科医院 (525 m)
    • 井上医院 (593 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ちがせ保育園 (506 m)
    • 千ケ瀬第1保育園 (512 m)
    • 長渕保育園 (528 m)
    • 上長渕保育園 (579 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム青梅の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム青梅の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格519万～803万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
29万円 〜 37万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較青梅市の平均より53.9% 低い↓
東京都の平均より89.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4、約71㎡のお部屋の場合
670万 〜 700万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 37282位
青梅市
211棟中 201位
長淵
9棟中 8位
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の売買価格相場

  • ユニハイム青梅の相場

    ㎡単価
    8.9万円
    坪単価
    29.6万円

  • 青梅市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ユニハイム青梅の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
670万〜700万円対前年同月比↓670万〜700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ユニハイム青梅の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,390万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約27万円)南-
2025年2月1,099万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南西-
2025年2月1,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)南西-
2025年2月690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)南-
2025年2月590万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約27万円)南-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。以前の期間と比較して-66.42％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム青梅の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件562.5万円（9.5万円）
61〜70㎡14件630万円（9.6万円）
71〜80㎡19件910.5万円（12.8万円）

ユニハイム青梅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は910.5万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユニハイム青梅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階673.9万円10.4万円
3階〜4階580万円8.4万円
5階〜6階925.8万円13万円
7階747.5万円10.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等571.1万円9万円
3LDK/3SLDK等889.9万円13.1万円
4LDK/4SLDK等782.5万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西868万円12.6万円
東639.2万円9.7万円
北/北東/北西1,900万円26.6万円

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ユニハイム青梅の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユニハイム青梅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
コスモ東青梅2023年12月6.0万円3LDK6.0万円-
コスモ青梅リバーサイド2023年4月7.5万円3LDK--
ライオンズマンション青梅第22019年2月5.2万円3DK10.4万円5.2万円
マック青梅コート2018年1月6.4万円2LDK6.4万円6.4万円
バルミー青梅2016年1月4.9万円2LDK4.9万円4.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ユニハイム青梅へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニハイム青梅周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランツ東青梅ツインズコート2番館

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩15分
青梅市長淵4丁目

1,100万〜1,780万円

70㎡〜81㎡
NO IMAGE

グランツ東青梅ツインズコート1番館

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩15分
青梅市長淵4丁目

998万〜2,280万円

70㎡〜81㎡
NO IMAGE

コスモ青梅リバーサイド

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩16分
青梅市千ヶ瀬町3丁目

450万〜1,298万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

マック青梅コート

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩22分
青梅市長淵2丁目

350万〜1,280万円

52㎡〜66㎡
NO IMAGE

レヂオンス青梅パート2

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩12分
青梅市千ヶ瀬町2丁目

670万〜1,180万円

48㎡〜58㎡
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ライオンズマンション青梅第2

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩16分
青梅市長淵7丁目

580万〜1,680万円

50㎡〜74㎡

ユニハイム青梅周辺の相場が近い中古マンション

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アスティーコート新町

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩17分
青梅市新町2丁目

780万〜980万円

92㎡
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メゾン東青梅(東青梅2丁目)

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩3分
青梅市東青梅2丁目

380万〜1,180万円

33㎡〜56㎡
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ローヤルパレス青梅ヒルズ

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩29分
青梅市長淵1丁目

398万〜730万円

46㎡〜60㎡
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青梅サニーハイツ

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩15分
青梅市大柳町

430万〜1,480万円

57㎡〜69㎡
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ドゥエリング青梅(A棟･B棟)

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩5分
青梅市住江町

590万〜700万円

57㎡〜61㎡
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オリーブマンション(青梅市)

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩10分
青梅市千ヶ瀬町4丁目

620万〜690万円

72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。