ライオンズガーデン河辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.71
- 住所
- 東京都青梅市河辺町2丁目955-2
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン河辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンカワベ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 河辺町2丁目955-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市河辺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。小作駅から徒歩22分、東青梅駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート青梅友田町 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
- コミュニティ・ストアデリカコンビ117羽村羽西 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 河辺駅南口出張所 無人ATM (461 m)
- りそな銀行 河辺支店 (607 m)
- ファミリーマート河辺町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- ゆうちょ銀行本店西友河辺店内出張所 (708 m)
- 東京厚生信用組合青梅支店 (734 m)
- 青梅信用金庫河辺支店 (790 m)
- 西武信用金庫河辺支店 (924 m)
- JA西東京河辺支店 (979 m)
- 公園2件
- 下長淵緑地 (650 m)
- 湯本緑地 (702 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 青梅河辺駅南口店 (442 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町6丁目店 (473 m)
- セブンイレブンKOYO青梅市立総合病院店 (513 m)
- ファミリーマート 青梅河辺町六丁目店 (577 m)
- ファミリーマート 青梅吉野街道店 (595 m)
- セブンイレブン 青梅長淵1丁目店 (626 m)
- ファミリーマート 河辺駅北口店 (631 m)
- セブンイレブン 河辺駅北口店 (666 m)
- セブンイレブン 青梅河辺東店 (751 m)
- ファミリーマート 東青梅四丁目店 (853 m)
- スーパー5件
- スーパーオザム友田店 (635 m)
- ビッグ・エー青梅河辺町店 (697 m)
- イオンスタイル河辺 (698 m)
- 西友 河辺店 (734 m)
- スーパーオザム河辺店 (796 m)
- 学校/教育施設7件
- 青梅市立 河辺こどもクラブ (395 m)
- 青梅市立河辺小学校 (442 m)
- 学童クラブオルオルネクストかべ (470 m)
- 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (470 m)
- 青梅市立友田小学校 (552 m)
- 青梅市立霞台中学校 (866 m)
- ドリームボックス河辺 (923 m)
- 公共施設/機関8件
- 青梅警察署 河辺駐在所 (49 m)
- 青梅警察署 河辺駅前交番 (581 m)
- 青梅市中央図書館 (697 m)
- 青梅税務署 (786 m)
- 青梅警察署 下長淵駐在所 (902 m)
- 青梅消防署長淵出張所 (943 m)
- 青梅警察署 (984 m)
- 青梅警察署 友田駐在所 (990 m)
- 病院/医療10件
- 上田歯科医院 (253 m)
- ナルケンキッズクリニック (259 m)
- 河辺歯科医院 (303 m)
- ニコニコキッチン青梅店 (315 m)
- 中野クリニック (396 m)
- 坂元医院 (406 m)
- すずの木歯科クリニック (407 m)
- 河辺在宅クリニック (435 m)
- ニチイケアセンター河辺 (483 m)
- 青梅市立総合病院 (488 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 河辺保育園 (237 m)
- 青梅梨の木保育園 (518 m)
- 青梅幼稚園 (645 m)
- 友田保育園 (845 m)
- 新町西保育園 (948 m)
- 長渕保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン河辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン河辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 717万～1,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より22.9% 低い↓ 東京都の平均より81.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン河辺の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.4万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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ライオンズガーデン河辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜730万円対前年同月比↑ | 690万〜730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン河辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,898万円です。専有面積は約50㎡〜約81㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,898万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,898万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,898万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,898万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,898万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン河辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,159.1万円 | 22.8万円 |
| 3階〜4階 | 794.4万円 | 15.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,624.5万円 | 22.2万円 |
| 7階 | 1,190万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 896.8万円 | 16.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,060.6万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,117.2万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,207.8万円 | 19.7万円 |
| 東 | 1,033.2万円 | 20.3万円 |
| 西 | 740万円 | 14.7万円 |
ライオンズガーデン河辺の売却のご相談
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ライオンズガーデン河辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 81.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 81.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 4.9万円 | 3DK | 50.6㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 5.8万円 | 2LDK | 46.5㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年10月 | 5.8万円 | 2LDK | 46.5㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン河辺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 50.4㎡ / 東 | ||
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 53.76㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 50.6㎡ / 南東 | 4.4万〜4.7万円 50.6㎡ / 東 |
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 53.76㎡ / 南 | 4.5万〜4.8万円 51.43㎡ / 東 | |
| 4階 | 5万〜5.3万円 53.76㎡ / 南 | 4.5万〜4.8万円 51.03㎡ / 東 | 4.7万〜5万円 50.6㎡ / 南 |
| 5階 | 4.1万〜4.4万円 46.5㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 81.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 81.03㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 81.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 50.6㎡ / 東 | 4.6万〜4.9万円 51.33㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 62.83㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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