ライオンズプラザ河辺駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.2％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市河辺町10丁目1-5
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ河辺駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランツカワベサンシティアンドリゾート | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 河辺町10丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日新建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市河辺町10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東青梅駅から徒歩15分、小作駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパーオザム河辺店 (914 m)
- 学校/教育施設8件
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- 青梅市立若草小学校 (860 m)
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- 東青梅市民センター (602 m)
- 青梅警察署 河辺駐在所 (751 m)
- 青梅市役所 (805 m)
- 青梅警察署 小曽木駐在所 (808 m)
- 病院/医療10件
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- 瀧川メンタルクリニック (107 m)
- 近藤歯科医院 (107 m)
- 青梅腎クリニック (112 m)
- 河辺南口デンタルクリニック (169 m)
- 河辺きらきら整骨院 (178 m)
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- 嶋崎歯科医院 (194 m)
- 嶋崎歯科医院 (216 m)
- かごしま眼科クリニック (217 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 青梅みどり第一保育園 (360 m)
- 河辺保育園 (535 m)
- 青梅ゆりかご保育園 (684 m)
- 青梅ゆりかご第二保育園 (737 m)
- 青梅幼稚園 (779 m)
- 青梅梨の木保育園 (916 m)
- かすみ台第二保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ河辺駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ河辺駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 420万～1,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より32.7% 高い↑ 東京都の平均より67.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ河辺駅前の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズプラザ河辺駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ河辺駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、375万〜2,480万円です。専有面積は約17㎡〜約52㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,549万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.42％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ河辺駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 982.4万円 | 28.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,297.9万円 | 32.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,197.8万円 | 29.9万円 |
| 9階〜10階 | 860万円 | 27.9万円 |
| 11階〜12階 | 1,286.5万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 395.9万円 | 22.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 978.9万円 | 33.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,282.1万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,481.3万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,616万円 | 31.7万円 |
| 東 | 1,580万円 | 31.5万円 |
| 西 | 375万円 | 21万円 |
| 北/北東/北西 | 752.4万円 | 27.2万円 |
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ライオンズプラザ河辺駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | 17.82㎡ | 3.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.2万円 | 1K | 17.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.4万円 | 1K | 17.82㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 3.7万円 | 1K | 17.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.4万円 | 1K | 17.82㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ河辺駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 17.82㎡ / 北 | 10.9万〜11.4万円 52.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 17.82㎡ / 北 | 7.3万〜7.6万円 35.64㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 52.08㎡ / 南西 |
| 5階 | 3.3万〜3.5万円 17.82㎡ / 北 | 10.4万〜10.9万円 50.22㎡ / 南西 | |
| 6階 | 3.5万〜3.6万円 17.82㎡ / 北東 | 6.8万〜7.1万円 35.64㎡ / 北 | |
| 7階 | 3.5万〜3.7万円 17.82㎡ / 北東 | 10.9万〜11.4万円 52.08㎡ / 南西 | |
| 8階 | 3.4万〜3.6万円 17.82㎡ / 北 | 9.8万〜10.3万円 47.23㎡ / - | |
| 9階 | 3.5万〜3.7万円 17.82㎡ / 北東 | ||
| 10階 | 10.6万〜11.2万円 50.22㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 3.7万〜3.9万円 17.82㎡ / - | 7万〜7.3万円 35.64㎡ / 北 | |
| 12階 | 11.4万〜11.9万円 52.08㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 50.22㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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