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ライオンズマンション青梅第2の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 910万円
6階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡更新
参考相場価格860万円 〜 910万円6階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴230件更新
家賃相場4.9万 〜 6.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％6階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.68

454人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都青梅市長淵7丁目372-2
交通
  • ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩16分
築年月
1991年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション青梅第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション青梅第2の基本情報

ライオンズマンション青梅第2は、大京によって1991年12月に竣工された総戸数136戸の11階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は757万～1,236万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションオウメダイニ管理会社大京アステージ
住所東京都 青梅市 長淵7丁目372-2管理形態委託
郵便番号〒198-0052管理員日勤
築年月1991年12月管理費1㎡あたり186円
総戸数136戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都青梅市長淵7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の青梅駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東青梅駅から徒歩19分、河辺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JA西東京調布支店 (102 m)
    • 西武信用金庫千ヶ瀬支店 (550 m)
    • 青梅信用金庫千ヶ瀬支店 (774 m)
    • 青梅信用金庫本店 (887 m)
  • 公園2件
    • 南平緑地 (297 m)
    • 釜の淵公園 (847 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 青梅千ヶ瀬4丁目店 (470 m)
    • セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (566 m)
    • 有限会社丸芳商店 (733 m)
    • コミュニティ・ストアOME KAJIYA店 (800 m)
    • セブンイレブン 青梅勝沼店 (923 m)
  • スーパー1件
    • マルフジ千ヶ瀬店 (543 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 青梅市立第二小学校 (594 m)
    • 千ケ瀬こどもクラブ (739 m)
    • 東京都立青梅総合高校 (778 m)
    • 青梅市立第二中学校 (964 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 青梅警察署 上長淵駐在所 (214 m)
    • 青梅警察署 千ヶ瀬駐在所 (356 m)
    • 青梅市長淵図書館 (459 m)
    • 青梅市役所 健康センター (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上医院 (108 m)
    • 特別養護老人ホーム 青梅園 (255 m)
    • 千ヶ瀬ケアホーム (321 m)
    • 梅の園訪問看護ステーション (369 m)
    • 梅の園訪問看護居宅介護支援センター (369 m)
    • きたえるーむ青梅 (525 m)
    • 進藤医院 (530 m)
    • 大久野病院 訪問看護ステーション (531 m)
    • やまだ歯科医院 (589 m)
    • デイサービスセンターたんぽぽ 第2 (609 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 上長渕保育園 (206 m)
    • ちがせ保育園 (445 m)
    • 千ケ瀬第1保育園 (449 m)
    • 福島学園幼稚園 (612 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション青梅第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション青梅第2の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格757万～1,236万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
50万円 〜 55万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較青梅市の平均より22.1% 低い↓
東京都の平均より82.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
860万 〜 910万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 37119位
青梅市
211棟中 145位
長淵
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション青梅第2の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50万円

  • 青梅市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション青梅第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、57㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
860万〜910万円対前年同月比↓860万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション青梅第2の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,680万円です。専有面積は約50㎡〜約74㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(230件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月980万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南西-
2025年2月820万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)南西-
2025年2月940万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南西-
2025年2月890万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)南西-
2025年2月770万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約12万円 (約42万円)南西-

会員登録すると、全部で230件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して-32.28％下落しています。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋75.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション青梅第2の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡156件1,094.3万円（19.7万円）
61〜70㎡68件1,003.7万円（16.3万円）

ライオンズマンション青梅第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,094.3万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション青梅第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階800.9万円13.9万円
4階〜5階876.2万円15.3万円
6階〜7階902.9万円15.7万円
8階〜9階714.4万円12.3万円
10階〜11階1,335.1万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等920万円18.1万円
2LDK/2SLDK等1,129.6万円19.3万円
3LDK/3SLDK等1,037万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,044.7万円18.1万円
北/北東/北西1,190万円20.6万円

ライオンズマンション青梅第2の売却のご相談

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ライオンズマンション青梅第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月5.2万円3DK57.16㎡10.4万円5.2万円1〜5南
2019年1月5.2万円3DK57.16㎡10.4万円5.2万円1〜5南
2018年12月5.2万円3DK57.16㎡10.4万円5.2万円1〜5南
2018年11月4.9万円3DK57.16㎡9.8万円4.9万円1〜5南
2018年10月4.9万円3DK57.16㎡9.8万円4.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション青梅第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万〜4.8万円
57.16㎡ / 南西
2階4.8万〜5.1万円
57.16㎡ / 南
3階4.3万〜4.5万円
50.71㎡ / 南		4.8万〜5.1万円
57.16㎡ / 南
4階4.2万〜4.4万円
50.71㎡ / -		4.2万〜4.4万円
50.71㎡ / 南西		5.2万〜5.4万円
60.68㎡ / 南
5階5万〜5.2万円
59.45㎡ / -		5.2万〜5.5万円
60.96㎡ / 南
6階4.3万〜4.5万円
50.96㎡ / 南西		4.9万〜5.2万円
57.43㎡ / 南
7階4.8万〜5.1万円
57.43㎡ / -
8階5.2万〜5.5万円
61.25㎡ / 南西
9階5万〜5.3万円
57.43㎡ / 南
10階4.4万〜4.6万円
51.22㎡ / 南西
11階5.3万〜5.6万円
61.25㎡ / 南西		5万〜5.2万円
57.69㎡ / 南西

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ライオンズマンション青梅第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション青梅第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

青梅ダイヤモンドマンション

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩16分
青梅市長淵7丁目

530万〜780万円

57㎡〜69㎡
NO IMAGE

ちょーふ第1マンション

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩16分
青梅市長淵7丁目

430万〜798万円

46㎡〜89㎡
NO IMAGE

コスモ青梅リバーサイド

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩16分
青梅市千ヶ瀬町3丁目

450万〜1,298万円

62㎡〜80㎡
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セントラルコート青梅

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩14分
青梅市千ヶ瀬町5丁目

650万〜1,990万円

58㎡〜82㎡
NO IMAGE

ホーユウパレス青梅

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩13分
青梅市千ヶ瀬町5丁目

280万〜580万円

17㎡〜46㎡
NO IMAGE

ワコーレ青梅2

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩10分
青梅市千ヶ瀬町5丁目

198万〜990万円

50㎡〜62㎡

ライオンズマンション青梅第2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エスカイア100河辺第1

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩14分
青梅市河辺町8丁目

180万〜580万円

17㎡〜37㎡
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コスモ東青梅

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩13分
青梅市千ヶ瀬町2丁目

750万〜1,380万円

62㎡〜74㎡
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バームハイツ河辺

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩13分
青梅市師岡町2丁目

780万〜1,598万円

50㎡〜84㎡
NO IMAGE

プレジャーガーデン河辺

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩14分
青梅市河辺町1丁目

1,080万〜1,380万円

64㎡〜77㎡
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ライオンズマンション青梅

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩9分
青梅市滝ノ上町

480万〜1,580万円

52㎡〜59㎡
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青梅ルーブルハウンズ

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩10分
青梅市千ヶ瀬町5丁目

580万〜1,198万円

48㎡〜57㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。