日神パレステージ青梅住江町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市住江町42-8
- 交通
- ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ青梅住江町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージオウメスミエチョウ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 住江町42-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市住江町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の青梅駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東青梅駅から徒歩15分、宮ノ平駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- きらぼし銀行 青梅支店 (287 m)
- りそな銀行 青梅プラザ出張所(東青梅支店) (353 m)
- 青梅信用金庫中町支店 (419 m)
- 青梅信用金庫本店 (682 m)
- 西武信用金庫千ヶ瀬支店 (917 m)
- JA西東京調布支店 (928 m)
- 公園4件
- 青梅鉄道公園 (321 m)
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- 釜の淵公園 (751 m)
- 南平緑地 (857 m)
- コンビニ6件
- 有限会社丸芳商店 (132 m)
- セブンイレブン 青梅駅前店 (272 m)
- セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 青梅勝沼店 (723 m)
- セブンイレブン 青梅千ヶ瀬4丁目店 (758 m)
- ファミリーマート 青梅成木街道店 (909 m)
- スーパー1件
- マルフジ千ヶ瀬店 (967 m)
- 学校/教育施設2件
- 青梅市立第一小学校 (265 m)
- 東京都立青梅総合高校 (761 m)
- 公共施設/機関5件
- 青梅警察署 青梅駅前交番 (263 m)
- 青梅市青梅図書館 (407 m)
- 青梅警察署 千ヶ瀬駐在所 (564 m)
- 青梅警察署 上長淵駐在所 (848 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 青梅 監督課 (932 m)
- 病院/医療10件
- 笹本医院 (109 m)
- 石井歯科医院 (119 m)
- 田中医院 (161 m)
- 櫻岡歯科 (174 m)
- こばやし接骨院 (184 m)
- 鈴木産婦人科内科クリニック (189 m)
- あゆみ歯科 (214 m)
- 鈴木進歯科医院 (230 m)
- 青梅駅前歯科 (259 m)
- 山崎歯科医院 (284 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 福島学園幼稚園 (312 m)
- 青梅保育園 (485 m)
- 聖母幼稚園 (841 m)
- 千ケ瀬第1保育園 (880 m)
- ちがせ保育園 (882 m)
- 上長渕保育園 (981 m)
- 四恩幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ青梅住江町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ青梅住江町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,544万～1,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より33.8% 高い↑ 東京都の平均より67.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ青梅住江町の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.3万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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日神パレステージ青梅住江町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ青梅住江町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,260万円です。専有面積は約62㎡〜約67㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,930万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,930万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ青梅住江町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,790万円 | 26.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,898.2万円 | 28.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,935.6万円 | 29.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,915.6万円 | 29.2万円 |
| 13階〜14階 | 1,924.1万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,971.8万円 | 31.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,874.1万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,893.6万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,260万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800万円 | 26.7万円 |
| 東 | 1,980万円 | 31.3万円 |
| 西 | 1,926.3万円 | 29.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,770万円 | 27.5万円 |
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日神パレステージ青梅住江町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ青梅住江町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 67.1㎡ / 西 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 67.1㎡ / 西 | |||
| 4階 | 9万〜9.5万円 67.52㎡ / 西 | |||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 67.52㎡ / - | |||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 62.68㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 67.52㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 67.1㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 67.1㎡ / 西 | ||
| 8階 | 8.6万〜9万円 62.68㎡ / 西 | |||
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 67.52㎡ / 西 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 9.4万〜9.8万円 67.52㎡ / 西 | |||
| 12階 | 8.7万〜9.2万円 62.68㎡ / 西 | |||
| 13階 | 8.8万〜9.2万円 62.68㎡ / 西 | 8.3万〜8.8万円 62.68㎡ / 北 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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