青梅ガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2020年11月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.79
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市住江町42-10
- 交通
- ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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青梅ガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オウメガーデンヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 住江町42-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本クリエート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市住江町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の青梅駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東青梅駅から徒歩16分、宮ノ平駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- きらぼし銀行 青梅支店 (287 m)
- りそな銀行 青梅プラザ出張所(東青梅支店) (351 m)
- 青梅信用金庫中町支店 (419 m)
- 青梅信用金庫本店 (683 m)
- 西武信用金庫千ヶ瀬支店 (905 m)
- JA西東京調布支店 (905 m)
- 公園4件
- 青梅鉄道公園 (339 m)
- 永山公園 (388 m)
- 釜の淵公園 (733 m)
- 南平緑地 (840 m)
- コンビニ6件
- 有限会社丸芳商店 (109 m)
- セブンイレブン 青梅駅前店 (274 m)
- セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 青梅勝沼店 (725 m)
- セブンイレブン 青梅千ヶ瀬4丁目店 (745 m)
- ファミリーマート 青梅成木街道店 (915 m)
- スーパー1件
- マルフジ千ヶ瀬店 (955 m)
- 学校/教育施設2件
- 青梅市立第一小学校 (280 m)
- 東京都立青梅総合高校 (757 m)
- 公共施設/機関5件
- 青梅警察署 青梅駅前交番 (266 m)
- 青梅市青梅図書館 (415 m)
- 青梅警察署 千ヶ瀬駐在所 (545 m)
- 青梅警察署 上長淵駐在所 (825 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 青梅 監督課 (936 m)
- 病院/医療10件
- 笹本医院 (92 m)
- 石井歯科医院 (96 m)
- 田中医院 (151 m)
- 櫻岡歯科 (159 m)
- 鈴木産婦人科内科クリニック (178 m)
- こばやし接骨院 (184 m)
- あゆみ歯科 (210 m)
- 鈴木進歯科医院 (221 m)
- 青梅駅前歯科 (258 m)
- 山崎歯科医院 (272 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 福島学園幼稚園 (289 m)
- 青梅保育園 (481 m)
- 聖母幼稚園 (849 m)
- 千ケ瀬第1保育園 (866 m)
- ちがせ保育園 (868 m)
- 上長渕保育園 (958 m)
- 四恩幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青梅ガーデンヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青梅ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 782万～1,471万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 青梅市の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より75.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
青梅ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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青梅ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青梅ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜2,180万円です。専有面積は約42㎡〜約79㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2020年8月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して-37.97％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋81.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青梅ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 580万円 | 11.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,353.8万円 | 21.3万円 |
| 6階〜7階 | 590万円 | 12.1万円 |
| 8階〜9階 | 690万円 | 14.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,768.8万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 440万円 | 10.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,218.2万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,656.3万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,662万円 | 26.9万円 |
| 東 | 536.7万円 | 11.5万円 |
青梅ガーデンヒルズの売却のご相談
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青梅ガーデンヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
青梅ガーデンヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス青梅 | 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ファミネス青梅 | 2023年6月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 2020年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| パテラスクエア青梅 | 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| ドゥエリング青梅(A棟･B棟) | 2017年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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