青梅ガーデンヒルズパート3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年06月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.62
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市上町362-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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青梅ガーデンヒルズパート3の基本情報
建物・設備
| 名称 | オウメガーデンヒルズパートスリー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 上町362-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本クリエート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市上町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の青梅駅で徒歩7分、アクセス良好です。宮ノ平駅から徒歩20分、東青梅駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 青梅信用金庫中町支店 (260 m)
- りそな銀行 青梅プラザ出張所(東青梅支店) (332 m)
- きらぼし銀行 青梅支店 (392 m)
- 公園3件
- 釜の淵公園 (630 m)
- 永山公園 (902 m)
- 青梅鉄道公園 (926 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 青梅駅前店 (406 m)
- Yショップ青梅店 (683 m)
- 有限会社丸芳商店 (735 m)
- セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (742 m)
- 学校/教育施設3件
- 青梅市立第一小学校 (485 m)
- 東京都立多摩高校 (603 m)
- 青梅市立第一中学校 (694 m)
- 公共施設/機関2件
- 青梅市青梅図書館 (304 m)
- 青梅警察署 青梅駅前交番 (415 m)
- 病院/医療10件
- 後藤眼科診療所 (108 m)
- 武藤歯科医院 (170 m)
- 青梅整形外科内科 (294 m)
- 青梅医院 (338 m)
- 大河原森本医院 (377 m)
- 青梅駅前歯科 (421 m)
- あゆみ歯科 (472 m)
- 鈴木進歯科医院 (480 m)
- こばやし接骨院 (495 m)
- 鈴木産婦人科内科クリニック (532 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 青梅保育園 (232 m)
- 四恩幼稚園 (315 m)
- 福島学園幼稚園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青梅ガーデンヒルズパート3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青梅ガーデンヒルズパート3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 388万～2,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より50.3% 低い↓ 東京都の平均より87.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
青梅ガーデンヒルズパート3の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.5万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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青梅ガーデンヒルズパート3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↓ | 610万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青梅ガーデンヒルズパート3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜1,990万円です。専有面積は約42㎡〜約164㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,380万円 | 6〜10 | 5LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 6〜10 | 5LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 6〜10 | 5LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 5LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1R | 約160㎡ (約48坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.48％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青梅ガーデンヒルズパート3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,771.4万円 | 12.3万円 |
| 3階〜4階 | 739.4万円 | 13.5万円 |
| 5階〜6階 | 616.4万円 | 14.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,360万円 | 8.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,990万円 | 12.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,990万円 | 12.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 582.8万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 884.4万円 | 14.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,360万円 | 8.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,230.3万円 | 11.7万円 |
| 西 | 550万円 | 13.1万円 |
| 北/北東/北西 | 576.2万円 | 13万円 |
青梅ガーデンヒルズパート3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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青梅ガーデンヒルズパート3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
青梅ガーデンヒルズパート3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレス青梅 | 2024年4月 | 3.9万円 | 1DK | - | - |
| ライオンズマンション青梅 | 2019年10月 | 5.9万円 | 3DK | 5.9万円 | 5.9万円 |
| セザール第3青梅 | 2017年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 5.9万円 | 5.9万円 |
| 青梅ガーデンヒルズパート2 | 2017年4月 | 6.3万円 | 3LDK | 6.3万円 | 6.3万円 |
| サンハイツ大柳 | 2017年1月 | 4.5万円 | 2SDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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