青梅ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
3階、3、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 3階, 3, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 12.0％ 〜 14.7％ | 3階, 3, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.6
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市長淵7丁目364-2
- 交通
- ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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青梅ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オウメダイヤモンドマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 長淵7丁目364-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸善建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅野工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市長淵7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の青梅駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東青梅駅から徒歩19分、河辺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA西東京調布支店 (192 m)
- 西武信用金庫千ヶ瀬支店 (618 m)
- きらぼし銀行 青梅支店 (852 m)
- 青梅信用金庫千ヶ瀬支店 (858 m)
- 青梅信用金庫本店 (866 m)
- りそな銀行 青梅プラザ出張所(東青梅支店) (872 m)
- 青梅信用金庫中町支店 (944 m)
- 公園3件
- 南平緑地 (380 m)
- 釜の淵公園 (704 m)
- 青梅鉄道公園 (935 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 青梅千ヶ瀬4丁目店 (502 m)
- 有限会社丸芳商店 (605 m)
- セブンイレブン 青梅駅前店 (867 m)
- セブンイレブン 青梅勝沼店 (906 m)
- コミュニティ・ストアOME KAJIYA店 (955 m)
- スーパー1件
- マルフジ千ヶ瀬店 (625 m)
- 学校/教育施設4件
- 青梅市立第二小学校 (747 m)
- 東京都立青梅総合高校 (784 m)
- 千ケ瀬こどもクラブ (849 m)
- 青梅市立第一小学校 (962 m)
- 公共施設/機関4件
- 青梅警察署 上長淵駐在所 (156 m)
- 青梅警察署 千ヶ瀬駐在所 (300 m)
- 青梅市長淵図書館 (614 m)
- 青梅警察署 青梅駅前交番 (865 m)
- 病院/医療10件
- 井上医院 (116 m)
- きたえるーむ青梅 (370 m)
- 進藤医院 (379 m)
- 大久野病院 訪問看護ステーション (379 m)
- 特別養護老人ホーム 青梅園 (403 m)
- 千ヶ瀬ケアホーム (454 m)
- 梅の園訪問看護ステーション (524 m)
- 梅の園訪問看護居宅介護支援センター (524 m)
- デイサービスセンターたんぽぽ 第2 (540 m)
- 山崎歯科医院 (546 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 上長渕保育園 (253 m)
- 福島学園幼稚園 (466 m)
- ちがせ保育園 (517 m)
- 千ケ瀬第1保育園 (520 m)
- 青梅保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青梅ダイヤモンドマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青梅ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 490万～681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より53.8% 低い↓ 東京都の平均より88.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約69㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
青梅ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.4万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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青梅ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↓ | 630万〜660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青梅ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜780万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約29万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約29万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。以前の期間と比較して-83.64％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青梅ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 752.7万円 | 10.8万円 |
| 3階 | 1,715万円 | 27.4万円 |
| 4階 | 680万円 | 10万円 |
| 5階 | 618.5万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 520万円 | 8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 724.5万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 707.8万円 | 10.2万円 |
青梅ダイヤモンドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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青梅ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3、約69㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青梅ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 69.98㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 67.97㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 67.97㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 63.78㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 69.98㎡ / 南 |
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