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レックス勝どきプレミアレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,920万 〜 4,120万円
5階、1LDK、約43㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,920万円 〜 4,120万円5階, 1LDK, 約43㎡の例
売買履歴2822023年06月04日更新
家賃相場14万 〜 18.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.25階, 1LDK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

1902人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区勝どき4丁目8-6
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩5分
築年月
2012年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レックス勝どきプレミアレジデンス
  • レックス勝どきプレミアレジデンスのエントランス
  • レックス勝どきプレミアレジデンスの看板
  • レックス勝どきプレミアレジデンスの外観

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レックス勝どきプレミアレジデンスの基本情報

運河に囲まれた湾岸エリアの一角である、人気の勝どきエリアに位置している「レックス勝どきプレミアレジデンス」。勝どきエリアは再開発が進み、タワーマンションやオフィスビルが建ち並んだ、新しい街並が広がっています。都営大江戸線沿線の勝どき駅を、最寄りの交通機関としており、徒歩5分で利用できる駅近物件。駅周辺には商業施設やスーパー、コンビニなどが充実した住みやすい生活環境です。「レックス勝どきプレミアレジデンス」は、地上9階建て・総戸数40戸、ダークトーンの重厚感あふれる外観デザインのマンションです。格式の高さを感じる門構えで、ハイグレードな印象の佇まいとなっています。セキュリティーは、オートロックや防犯カメラなどが完備された万全の体制。内廊下設計のため、ホテルライクで上質な生活空間となっています。
レックス勝どきプレミアレジデンスは、レクシオによって2012年05月に竣工された総戸数39戸の9階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約47㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,124万~4,975万円、参考相場単価は95万円/㎡~105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスカチドキプレミアレジデンス管理会社アパコミュニティ
住所東京都 中央区 勝どき4丁目8-6管理形態委託
郵便番号〒104-0054管理員巡回
築年月2012年5月管理費1㎡あたり343円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建9階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社レクシオバイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区勝どき4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の勝どき駅で徒歩5分、アクセス良好です。月島駅から徒歩12分、築地駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (206 m)
    • 東日本銀行月島支店 (301 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (383 m)
    • 三菱UFJ銀行月島支店 (385 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (531 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (541 m)
    • セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (624 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (654 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (658 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海二丁目サテライト店内出張所(ATM) (875 m)
  • 公園10件
    • 勝どき四丁目児童遊園 (60 m)
    • 朝潮運河親水公園 (276 m)
    • 月島第二児童公園 (296 m)
    • 豊海児童公園 (337 m)
    • 黎明橋公園 (391 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (462 m)
    • 豊海運動公園 (502 m)
    • 晴海第三公園 (584 m)
    • わたし児童遊園 (752 m)
    • 晴海第二公園 (790 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 勝どき四丁目店 (128 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (210 m)
    • セブンイレブン 勝どき5丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 勝どき五丁目店 (315 m)
    • ローソン 勝どき二丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン ベイシティ晴海店 (329 m)
    • セブンイレブン 勝どき駅前店 (335 m)
    • セブンイレブン 晴海3丁目店 (350 m)
    • ポプラ 勝どき店 (375 m)
    • ファミリーマート 勝どき三丁目店 (385 m)
  • スーパー8件
    • 東武ストア 勝どき店 (217 m)
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (220 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (302 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (347 m)
    • 文化堂勝どき店 (418 m)
    • マルエツ プチ 晴海店 (579 m)
    • ダイエー月島店 (920 m)
    • フジマート 月島店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (270 m)
    • 勝どき児童館 (347 m)
    • 中央区立月島第二小学校 (395 m)
    • 中央区立豊海小学校 (504 m)
    • 中央区立月島第一小学校 (588 m)
    • 晴海児童館 (795 m)
    • 月島児童館 (851 m)
    • 中央区立晴海中学校 (916 m)
    • 中央区立月島第三小学校 (934 m)
    • 東京都立晴海総合高校 (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 臨港消防署月島出張所 (234 m)
    • 豊海区民館 (414 m)
    • 中央区区民館 豊海 (421 m)
    • 月島警察署 (424 m)
    • 月島警察署 勝どき橋交番 (440 m)
    • 中央清掃工場 (477 m)
    • 中央区区民館 勝どき (482 m)
    • ほっとプラザはるみ (525 m)
    • 月島警察署 晴海三丁目交番 (572 m)
    • 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX (629 m)
  • 病院/医療10件
    • 勝どきみなみクリニック (35 m)
    • かちどき皮膚科クリニック (133 m)
    • 勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック (151 m)
    • 星合勝どきクリニック (171 m)
    • たけうち接骨院 (178 m)
    • エトワール歯科医院 (213 m)
    • ザ東京タワーズクリニック (214 m)
    • 東京タワーズ歯科 (228 m)
    • 勝どきザ・タワー歯科 (232 m)
    • 勝どき駅前耳鼻咽喉科・頭頸部甲状腺クリニック (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク勝どき保育園 (28 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目分園 (50 m)
    • 勝どきえほん保育園 (116 m)
    • ほっぺるランド新島橋かちどき (215 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目 (236 m)
    • ほっぺるランド勝どき (266 m)
    • まなびの森保育園勝どき (291 m)
    • ベネッセ勝どき保育園 (310 m)
    • 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (350 m)
    • ナナ勝どき駅前保育園 (387 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックス勝どきプレミアレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,124万~4,975万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
95万円 〜 105万円
坪単価
317万円 〜 349万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より9.5% 低い↓
東京都の平均より25.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
3,920万 〜 4,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8644位
中央区
983棟中 630位
勝どき
60棟中 34位
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の売買価格相場

  • レックス勝どきプレミアレジデンスの相場

    ㎡単価
    95.9万円
    坪単価
    317万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レックス勝どきプレミアレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,930万〜4,120万円対前年同月比3,920万〜4,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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レックス勝どきプレミアレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,050万円です。専有面積は約43㎡〜約47㎡です。全部で282件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(282件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月4,480万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約101万円 (約336万円)北西-
2023年5月4,480万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約101万円 (約336万円)北西-
2023年5月4,580万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約104万円 (約344万円)南東-
2023年4月4,580万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約104万円 (約344万円)南東-
2023年4月4,480万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約101万円 (約336万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レックス勝どきプレミアレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月15.5万円1LDK43.67㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2023年9月14.5万円1LDK44.66㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2023年8月17.0万円1LDK43.81㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2023年7月17.0万円1LDK43.81㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2020年9月15.3万円1LDK43.12㎡15.3万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックス勝どきプレミアレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階15.3万〜16.1万円
43.67㎡ / -
3階14.7万〜15.4万円
43.81㎡ / 北西
4階14.7万〜15.5万円
43.81㎡ / 北東
5階14.8万〜15.5万円
43.67㎡ / 北西
6階14.9万〜15.6万円
43.81㎡ / 北西
7階14.9万〜15.7万円
43.67㎡ / 北西
8階16.2万〜17.1万円
44.66㎡ / 南東
9階16.3万〜17.1万円
44.66㎡ / 南東

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