ネバーランド日野駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都日野市新町1丁目21-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「豊田駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド日野駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドヒノエキマエ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 日野市 新町1丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒191-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都日野市新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の豊田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北八王子駅から徒歩21分、日野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ豊田駅前 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- スリーエフ日野多摩平 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- ファミリーマート豊田駅北口 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- レイクALSA 八王子高倉町自動契約コーナー (658 m)
- ろうきん イオンモール多摩平の森店 (675 m)
- ミニストップ日野多摩平 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- ミニストップ多摩平3丁目 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- みずほ銀行 日野支店 (791 m)
- 三井住友銀行 日野支店 (825 m)
- 多摩信用金庫豊田北口支店 (837 m)
- 公園5件
- 多摩平第1公園 (149 m)
- 多摩平第2緑地 (310 m)
- 多摩平第5公園 (566 m)
- 日野台公園 (614 m)
- 黒川清流公園 (782 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン AIM日野市立病院店 (91 m)
- ファミリーマート 日野市立病院前店 (159 m)
- ローソン 日野多摩平五丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 泉塚店 (571 m)
- ミニストップ 多摩平3丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 日野バイパス店 (652 m)
- ファミリーマート 日野台五丁目店 (680 m)
- ファミリーマート 日野多摩平一丁目店 (774 m)
- セブンイレブン 豊田駅北口店 (867 m)
- ローソン・スリーエフ 豊田駅前店 (886 m)
- スーパー8件
- フーズマーケットさえき 多摩平の森店 (397 m)
- 食品の店おおた 多摩平店 (416 m)
- イオンモール多摩平の森 (675 m)
- イオンスタイル イオンモール多摩平の森店 (675 m)
- 西友 豊田店 (830 m)
- コープみらい ミニコープ吹上店 (852 m)
- コープみらい コープ高倉店 (911 m)
- コープみらい コープデリ八王子センター (921 m)
- 学校/教育施設9件
- 日野市立日野第二中学校 (286 m)
- 日野市 さくら第二学童クラブ (395 m)
- 日野市立日野第六小学校 (481 m)
- 日野市立日野第五小学校 (506 m)
- 日野市立 たまだいら児童館ふれっしゅ (558 m)
- 日野市 さくら第一学童クラブ (572 m)
- 東京都立日野台高校 (884 m)
- 東京都立 日野台高等学校 (886 m)
- 日野市立大坂上中学校 (985 m)
- 公共施設/機関8件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (421 m)
- 日野警察署 日野台地域安全センター (432 m)
- 日野市立 多摩平の森ふれあい館 (558 m)
- 日野市立多摩平図書館 (564 m)
- 日野警察署 多摩平交番 (578 m)
- 日野市立カワセミハウス (749 m)
- 豊田駅連絡所 (915 m)
- 日野警察署 豊田駅前交番 (935 m)
- 病院/医療10件
- 誠整骨院 (50 m)
- 日野市立病院 (79 m)
- 中央リハビリステーションエボルブ (220 m)
- 森田歯科医院 (222 m)
- 小松医院 (244 m)
- 長谷川歯科クリニック (264 m)
- 堀田診療所 (266 m)
- リルセーヌ多摩平の森 Tomorrow PLAZA(トゥモロープラザ)店 (283 m)
- トム鍼灸整骨院 (283 m)
- 医療法人社団東仁会 豊田クリニック (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹上多摩平保育園 (155 m)
- 金子ベビーホーム (227 m)
- 日野市立たまだいら保育園 (240 m)
- 日野台幼稚園 (259 m)
- 栄光多摩平中央保育園 (317 m)
- 暁愛児園 (522 m)
- 第三暁愛児園 (522 m)
- 栄光多摩平の森保育園 (592 m)
- 認定こども園日野・多摩平幼稚園 (634 m)
- 日野ひかり幼稚園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド日野駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド日野駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,189万～5,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 日野市の平均より50.9% 高い↑ 東京都の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド日野駅前の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.7万円
日野市の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド日野駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド日野駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,100万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド日野駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,334.4万円 | 51.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,656.1万円 | 51.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,244.3万円 | 51.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,772.7万円 | 52.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,716万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,202.4万円 | 53.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,894.7万円 | 52.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,428万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,515.2万円 | 51.4万円 |
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ネバーランド日野駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 13.9万円 | 3SLDK | 78.45㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 13.9万円 | 3SLDK | 78.45㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 14.8万円 | 3SLDK | 78.45㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 14.8万円 | 3SLDK | 78.45㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 14.8万円 | 3SLDK | 78.45㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド日野駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 78.45㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 60.11㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 66.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 60.11㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 78.45㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 78.45㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 60.11㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 66.16㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 60.11㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 78.45㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 60.11㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 66.16㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 66.16㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.9万〜11.5万円 60.11㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 15.8万〜16.6万円 85.04㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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