フォレストレジデンス百草園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都日野市落川1049-3
- 交通
- 京王線「百草園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレストレジデンス百草園の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレストレジデンスモグサエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 日野市 落川1049-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒191-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アンビシャス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都日野市落川に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の百草園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高幡不動駅から徒歩20分、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート多摩一の宮 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- 公園7件
- 河内公園 (328 m)
- 小沢緑地 (412 m)
- 落川公園 (613 m)
- 三角点公園 (667 m)
- 雨乞公園 (784 m)
- 三沢たちばな公園 (812 m)
- 百草台自然公園 (884 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 百草園駅前店 (125 m)
- ローソン 百草園駅前店 (202 m)
- セブンイレブン 百草園駅北口店 (238 m)
- ファミリーマート 日野三沢店 (375 m)
- ファミリーマート 日野四谷橋店 (745 m)
- セブンイレブン 日野三沢店 (781 m)
- スーパー2件
- 業務スーパー 日野百草園店 (70 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)百草店 (100 m)
- 学校/教育施設10件
- 東邦歯科医療専門学校 三沢キャンパス (118 m)
- アルファーラ百草教室 (143 m)
- 日野市 三沢学童クラブ (550 m)
- 日野市 八小学童クラブ (621 m)
- 日野市立 みさわ児童館 (621 m)
- 日野市立三沢中学校 (654 m)
- 七生緑小学童クラブ (716 m)
- 日野市立日野第八小学校 (727 m)
- 日野市立七生緑小学校 (739 m)
- 芸術工芸高等専修学校 (984 m)
- 公共施設/機関3件
- 日野市立百草図書館 (93 m)
- 日野警察署 百草園交番 (197 m)
- 日野市立 落川交流センター (593 m)
- 病院/医療10件
- 日野市在宅介護支援センター ふれんど (50 m)
- 高井歯科医院 (62 m)
- 百草園駅前クリニック (88 m)
- 百草園腎クリニック(透析専門) (100 m)
- 久木元歯科クリニック (123 m)
- ボンセジュール日野 (188 m)
- 村上歯科医院 (237 m)
- 百草園大塚クリニック (237 m)
- もぐさ園三沢台診療所 (543 m)
- 寺田医院 (561 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 日野わかくさ幼稚園 (252 m)
- みさわ保育園 (644 m)
- 日野市立第五幼稚園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレストレジデンス百草園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレストレジデンス百草園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,582万～3,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 日野市の平均より26.3% 高い↑ 東京都の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
フォレストレジデンス百草園の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
日野市の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレストレジデンス百草園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレストレジデンス百草園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,880万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
2016年〜2020年では、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレストレジデンス百草園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,170.3万円 | 44.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,156.8万円 | 46.7万円 |
| 5階 | 3,286.9万円 | 48.1万円 |
| 6階 | 3,203.6万円 | 46.6万円 |
| 7階 | 3,321.7万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,106.5万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,236.2万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,252.5万円 | 46.9万円 |
| 西 | 3,168.6万円 | 43.9万円 |
フォレストレジデンス百草園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレストレジデンス百草園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.1㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.1㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 11.8万円 | 2LDK | 64.17㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 11.8万円 | 2LDK | 64.17㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 11.8万円 | 2LDK | 64.17㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレストレジデンス百草園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 75.54㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 68.02㎡ / 南 |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 67.45㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 64.17㎡ / 南 |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 67.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 75.54㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 68.02㎡ / 南 |
| 5階 | 15万〜15.8万円 68.02㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 70.22㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 70.03㎡ / 西 |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 58.67㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 74.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
