グランベル上野の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区入谷2丁目35-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランベル上野の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランベルウエノノモリ | 管理会社 | 太平パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 入谷2丁目35-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海不動産管理 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区入谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪駅から徒歩12分、鶯谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫入谷支店 (109 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
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- コンビニ10件
- ミニストップ 入谷2丁目店 (165 m)
- ミニストップ 下谷店 (199 m)
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- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (358 m)
- ファミリーマート 千束三丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 入谷店 (391 m)
- ファミリーマート 入谷二丁目店 (452 m)
- ローソンHS台東病院店 (482 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (536 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 下谷3丁目店 (229 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (312 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (322 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (342 m)
- ココスナカムラ入谷店 (343 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (412 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (443 m)
- まいばすけっと 台東千束店 (500 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (551 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立大正小学校 (175 m)
- 下谷こどもクラブ (178 m)
- 台東区立柏葉中学校 (195 m)
- 台東入谷こどもクラブ (224 m)
- 竜泉こどもクラブ (414 m)
- 松が谷児童館 (420 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (430 m)
- 台東区立金曽木小学校 (440 m)
- 台東区立金竜小学校 (481 m)
- 千束児童館 (492 m)
- 公共施設/機関10件
- 金杉区民館 (158 m)
- 入谷小売市場 (163 m)
- 台東区西部区民事務所 (185 m)
- 西部区民事務室 (190 m)
- 入谷区民館 (252 m)
- 入谷老人福祉館 (252 m)
- 入谷地区センター (261 m)
- 上野消防署 下谷出張所 (326 m)
- 金杉区民館下谷分館 (393 m)
- 下谷警察署 入谷東交番 (451 m)
- 病院/医療10件
- ケアリッツ上野 (81 m)
- ジャパンケア台東 訪問介護 (94 m)
- つちやファミリークリニック (98 m)
- 入谷さくら整骨院 (102 m)
- 谷口内科 (104 m)
- 渡辺医院 (152 m)
- 道川内科クリニック (171 m)
- 竹本接骨院 (218 m)
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (223 m)
- 高須歯科医院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立大正幼稚園 (170 m)
- 台東区立たいとうこども園 (191 m)
- 台東ポラン保育園 (252 m)
- 松が谷保育園 (418 m)
- 台東区立坂本保育園 (420 m)
- ソラスト竜泉保育園 (425 m)
- ぽけっとランド入谷 (445 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (456 m)
- 千束保育園 (488 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランベル上野の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランベル上野の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,052万～7,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より10.0% 高い↑ 東京都の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランベル上野の杜の相場
- ㎡単価
- 89.7万円
- 坪単価
- 296.7万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランベル上野の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランベル上野の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,580万円です。専有面積は約34㎡〜約71㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.12％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランベル上野の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,983.5万円 | 71.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,871.5万円 | 74.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,965.6万円 | 68.5万円 |
| 7階 | 4,680万円 | 76.2万円 |
| 8階 | 4,453.3万円 | 73.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,274.5万円 | 81万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,080.7万円 | 70.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,230万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,999万円 | 88.2万円 |
| 西 | 4,025.5万円 | 72.1万円 |
グランベル上野の杜の売却のご相談
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グランベル上野の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9.0万円 | 1DK | 34.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 1DK | 34.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 18.5万円 | 2LDK | 60.19㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年2月 | 18.5万円 | 2LDK | 60.19㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年1月 | 18.5万円 | 2LDK | 60.19㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランベル上野の杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 34.0㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 60.19㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 34.0㎡ / 北 | 15.4万〜16.1万円 55.43㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 34.0㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 55.43㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.8万〜10.2万円 34.0㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 60.19㎡ / - | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 34.0㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 60.19㎡ / - | |
| 6階 | 9.9万〜10.3万円 34.0㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 60.19㎡ / - | |
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 57.53㎡ / - | 19.1万〜20万円 65.36㎡ / - | |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 55.43㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 71.28㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
