ルピナス日野1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都日野市大坂上2丁目24-19
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「日野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス日野1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスヒノイチバンカン | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 日野市 大坂上2丁目24-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒191-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都日野市大坂上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の日野駅で徒歩10分、アクセス良好です。甲州街道駅から徒歩27分、豊田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート実践女子短大前 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- みずほ銀行 日野駅前支店 (567 m)
- ミニストップ日野本町 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
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- 三菱UFJ銀行日野市役所支店 (917 m)
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- 多摩平第5公園 (882 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 日野大坂上1丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 日野日野台店 (360 m)
- ファミリーマート 日野駅前店 (455 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)日野店 (506 m)
- セブンイレブン 日野大坂上店 (507 m)
- ミニストップ 日野栄町店 (546 m)
- セブンイレブン 日野駅前店 (591 m)
- セブンイレブン 日野神明4丁目店 (739 m)
- セブンイレブン 日野栄町4丁目店 (760 m)
- ファミリーマート 日野栄町店 (774 m)
- スーパー5件
- 食品の店おおた 日野駅前店 (422 m)
- コープみらい ミニコープ日野駅前店 (584 m)
- いなげやina21日野駅前店 (669 m)
- いなげやina21日野栄町店 (728 m)
- 食品の店おおた 神明店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
- 日野市立 第三小学校 (380 m)
- 日野市 ひのだい学童クラブ (380 m)
- 日野市立日野第三小学校 (425 m)
- 日野市立大坂上中学校 (447 m)
- 日野市 しんめい学童クラブ (477 m)
- 日野市 東光寺小学童クラブ (546 m)
- 東京都立日野台高校 (595 m)
- 日野市立東光寺小学校 (610 m)
- 東京都立 日野台高等学校 (617 m)
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- 公共施設/機関10件
- 日野警察署 大坂上駐在所 (308 m)
- 日野市立 新町交流センター (331 m)
- 東京都 福祉保健局 多摩若年性認知症総合支援センター (417 m)
- 日野警察署 日野駅前交番 (524 m)
- 日野警察署 東光寺駐在所 (699 m)
- 実践女子大学図書館 (706 m)
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- 日野市役所 勤労者福祉サービスセンター (948 m)
- 日野市立市政図書室 (961 m)
- 病院/医療10件
- 松浦医院 (319 m)
- 日野オリーブ坂診療所 (419 m)
- いちほ会介護相談室 (427 m)
- いちほ会デイサービス (427 m)
- いちほ会ヘルパーステーション (427 m)
- 株式会社やさしい手日野店 (427 m)
- 整骨院Sora (429 m)
- たけい歯科室 (432 m)
- こころクリニック (432 m)
- トーユー歯科クリニック (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日野しらゆり幼稚園 (265 m)
- しんさかした保育園 (371 m)
- 日野保育園 (441 m)
- しせい太陽の子保育園 (445 m)
- 日野プチ・クレイシュ (583 m)
- 日野駅前かわせみ保育園 (643 m)
- おおくぼ保育園 (759 m)
- 日野ひかり幼稚園 (775 m)
- 第二暁愛児園 (810 m)
- さわらび保育園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス日野1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス日野1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,008万～2,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 日野市の平均より5.5% 高い↑ 東京都の平均より51.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス日野1番館の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.9万円
日野市の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルピナス日野1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス日野1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜3,380万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.9％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス日野1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,014.1万円 | 33万円 |
| 3階〜4階 | 2,258.8万円 | 34.5万円 |
| 5階 | 2,452.3万円 | 38.2万円 |
| 6階 | 2,994.9万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,330.6万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,485.9万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,412.6万円 | 37.1万円 |
| 東 | 3,230万円 | 43.3万円 |
ルピナス日野1番館の売却のご相談
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ルピナス日野1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス日野1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 63.63㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 63.63㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 54.2㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 65.99㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 61.3㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 66.54㎡ / - |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 59.02㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 65.99㎡ / 南 |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 65.99㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 65.99㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 59.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
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