高幡台団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 283件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都日野市三沢
- 交通
- 多摩都市モノレール線「程久保駅」徒歩12分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高幡台団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカハタダイダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 日野市 三沢 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒191-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 520戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都日野市三沢に位置する分譲マンションで、総戸数520戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の程久保駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高幡不動駅から徒歩14分、多摩動物公園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA東京みなみ本店 (358 m)
- JA東京みなみ七生支店 (395 m)
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- きらぼし銀行 高幡不動駅出張所 (780 m)
- 公園8件
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- ねんも公園 (703 m)
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- セブンイレブン 日野三沢店 (684 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高幡不動店 (763 m)
- ファミリーマート 京王高幡駅ビル店 (776 m)
- ローソンH高幡不動駅北口店 (779 m)
- ファミリーマート 高幡不動店 (853 m)
- セブンイレブン 日野新井店 (879 m)
- セブンイレブン 多摩動物公園店 (879 m)
- ファミリーマート 日野三沢店 (993 m)
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- 京王ストア高幡店 (648 m)
- スーパーヤマザキ 百草店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立七生特別支援学校 (540 m)
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- 日野市立三沢中学校 (880 m)
- 日野市 三沢学童クラブ (911 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (192 m)
- 日野市立高幡図書館 (407 m)
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- 日野市役所 教育センター (483 m)
- 日野市 中央公民館 高幡台分室 (492 m)
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- 七生支所 (726 m)
- ナイスワーク高幡 (737 m)
- 日野警察署 高幡不動恵駅南口交番 (762 m)
- 病院/医療10件
- 高幡診療所 (189 m)
- 久富歯科高幡台診療所 (192 m)
- 高幡台老人ホーム (216 m)
- 高幡台歯科医院 (343 m)
- 介護老人保健施設 高幡みさわの杜 (382 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 (385 m)
- 田中内科クリニック (386 m)
- 三沢町久富歯科クリニック (404 m)
- やなぎおか歯科医院 (580 m)
- デイサービスセンター百草 (580 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 日野市立 たかはた台保育園 (192 m)
- たかはた台保育園 (372 m)
- 百草台幼稚園 (556 m)
- 京王キッズプラッツ高幡 (615 m)
- 日野わかば保育園高幡分園 (642 m)
- もぐさ台保育園 (855 m)
- 日野市立第五幼稚園 (878 m)
- たかはた北保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高幡台団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高幡台団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 836万～1,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 日野市の平均より48.4% 低い↓ 東京都の平均より76.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高幡台団地の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60.1万円
日野市の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高幡台団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↑ | 860万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高幡台団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜1,980万円です。専有面積は約46㎡〜約78㎡です。全部で283件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で283件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して-40.61％下落しています。
2016年〜2020年では、222件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高幡台団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,342.2万円 | 23.7万円 |
| 2階 | 1,171.3万円 | 21.1万円 |
| 3階 | 1,186.3万円 | 21.5万円 |
| 4階 | 1,158.2万円 | 20.2万円 |
| 5階 | 1,172.6万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,459.4万円 | 29.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 962.9万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,440.8万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,690万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,171万円 | 20.6万円 |
高幡台団地の売却のご相談
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高幡台団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 48.85㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 49.5㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 48.85㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 49.5㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 46.27㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高幡台団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 48.85㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 48.85㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 66.13㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.7万〜5.9万円 48.85㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 66.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 49.06㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 48.85㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 66.13㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 48.85㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 48.85㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 66.45㎡ / - | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 48.85㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 60.78㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 66.75㎡ / 南西 |
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