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エルスタージュ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,250万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,250万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴1152024年02月10日更新
家賃相場10.5万 〜 13.8万円
表面利回り3.8% 〜 4.67階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19

163人このエリアに興味を持っています

住所
東京都東久留米市南沢5丁目19-24
交通
  • 西武池袋線「東久留米駅」徒歩28分
築年月
2001年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エルスタージュの基本情報

エルスタージュは、日商岩井不動産、いすずエステート、京急不動産、丸増によって2001年02月に竣工された総戸数276戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約91㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,848万~4,178万円、参考相場単価は40万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルスタージュ管理会社双日総合管理
住所東京都 東久留米市 南沢5丁目19-24管理形態委託
郵便番号〒203-0023管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり146円
総戸数276戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井不動産、いすずエステート、京急不動産、丸増バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都東久留米市南沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数276戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東久留米駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • イオン銀行 イオンモール東久留米店 (336 m)
    • ファミリーマート田無西原 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオンモール東久留米内出張所(ATM) (400 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオンモール東久留米出張所 無人ATM (405 m)
    • スリーエフ東久留米南町 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ファミリーマート宇佐美新青梅たなし 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • イオンクレジットサービスイオンモール東久留米 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
  • 公園10件
    • 南町第1緑地 (468 m)
    • 六仙公園 (477 m)
    • 南沢第1緑地 (553 m)
    • 東京都立六仙公園 (555 m)
    • 中央第8緑地 (655 m)
    • 向山緑地公園 (731 m)
    • 前沢第3緑地 (756 m)
    • 南町第2緑地 (809 m)
    • 中央第2緑地 (863 m)
    • 前沢第1緑地 (944 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 東久留米南町店 (359 m)
    • ファミリーマート 東久留米所沢街道店 (515 m)
    • ミニストップ 東久留米前沢店 (752 m)
    • ミニストップ 東久留米柳新田通店 (785 m)
    • ファミリーマート 東久留米前沢店 (902 m)
    • セブンイレブン 東久留米南町2丁目店 (940 m)
    • セブンイレブン 東久留米八幡町3丁目店 (954 m)
    • セブンイレブン 西東京緑町2丁目店 (980 m)
  • スーパー4件
    • ビッグ・エー 東久留米南沢店 (188 m)
    • イオンモール東久留米 (336 m)
    • ガッツスーパー田無西原店 (779 m)
    • パワーラークス 東久留米店 (969 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東久留米市立 南沢第一学童保育所 (454 m)
    • 東久留米市立南町小学校 (458 m)
    • 東久留米市立 南町学童保育所 (460 m)
    • 東久留米市立第五小学校 (482 m)
    • KidsDuoひばりが丘 (853 m)
    • 東久留米市立中央中学校 (889 m)
    • 文華女子高等学校 事務室 (952 m)
    • 学校法人 日本文華学園 (959 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東久留米市 南町地区センター (585 m)
    • 東久留米市 南部地域センター (957 m)
    • 東久留米市立ひばりが丘図書館 (958 m)
    • 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • ふれあい広場2 (153 m)
    • ゆう(NPO法人) (179 m)
    • おおき歯科 (184 m)
    • 鈴木クリニック (184 m)
    • 東久留米おだやかメディカルクリニック・医科 (278 m)
    • 東久留米おだやかメディカルクリニック・歯科 (278 m)
    • 清水眼科医院 (282 m)
    • シャローム南沢 (283 m)
    • 特別養護老人ホーム シャローム東久留米 (289 m)
    • さくらんぼキッズクリニック (299 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ぽけっとランド南沢 イオンモール東久留米店 (336 m)
    • わらべみなみ保育園 (343 m)
    • 東久留米こども園かたばみ保育園 (574 m)
    • 東久留米こども園前沢幼稚園 (615 m)
    • ひばり保育園 (752 m)
    • ひばりケ丘幼稚園 (817 m)
    • まえさわ保育園 (853 m)
    • 南沢シュタイナー子ども園 (863 m)
    • ポポラー東京ひばりが丘園 (939 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルスタージュの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルスタージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,848万~4,178万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 45万円
坪単価
134万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東久留米市の平均より17.7% 高い↑
東京都の平均より46.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32340位
東久留米市
97棟中 36位
南沢
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルスタージュの相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.5万円
  • 東久留米市の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エルスタージュの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,100万〜3,250万円対前年同月比3,090万〜3,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルスタージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,320万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南西-
2024年1月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南西-
2023年1月3,600万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約141万円)-
2022年12月3,700万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約44万円 (約145万円)-
2022年11月3,700万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約44万円 (約145万円)-

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エルスタージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月12.5万円4LDK85.83㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2017年10月12.5万円4LDK85.83㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2017年9月13.0万円4LDK85.83㎡26.0万円13.0万円1〜5南東
2017年8月13.0万円4LDK85.83㎡26.0万円13.0万円1〜5南東
2017年6月13.5万円4LDK85.83㎡27.0万円13.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルスタージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
71.18㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
91.58㎡ / 南西
2階10.6万〜11.1万円
76.12㎡ / -
11.7万〜12.3万円
84.52㎡ / -
3階10.7万〜11.2万円
76.12㎡ / 南東
11.9万〜12.5万円
85.06㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
70.58㎡ / 西
10.7万〜11.3万円
76.12㎡ / 南東
11.9万〜12.4万円
84.52㎡ / -
5階10.8万〜11.3万円
76.12㎡ / 南東
12万〜12.6万円
84.52㎡ / 南東
6階9.7万〜10.2万円
70.58㎡ / 西
11.8万〜12.4万円
85.58㎡ / 西
7階10.9万〜11.4万円
76.12㎡ / 南東
8階10.9万〜11.5万円
76.12㎡ / 南東
9階10.9万〜11.5万円
76.12㎡ / -
10階10.4万〜10.9万円
71.78㎡ / 南西
11階10.4万〜10.9万円
71.16㎡ / 南東
12階12.5万〜13.1万円
85.66㎡ / -
13階10.5万〜11万円
71.18㎡ / 南西
10.5万〜11万円
71.18㎡ / 南西
14階10.6万〜11.1万円
71.53㎡ / 南西

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