ハイコート花小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
3階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 3階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年07月18日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東久留米市前沢5丁目24-19
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩28分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイコート花小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイコートハナコガネイ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 前沢5丁目24-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒203-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産、清和ビルディング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市前沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA東京みらい滝山支店 (188 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 小平店 共同出張所 (448 m)
- りそな銀行 東久留米滝山支店 (551 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ花小金井店 (575 m)
- きらぼし銀行 滝山支店 (692 m)
- 西武信用金庫花小金井支店 (802 m)
- ファミリーマート東久留米弥生 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
- ファミリーマート東久留米前沢 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
- ファミリーマート滝山中央通り 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園8件
- 滝山公園 (321 m)
- 前沢第1緑地 (577 m)
- 前沢第3緑地 (592 m)
- 滝山第1緑地 (609 m)
- 弥生第2緑地 (687 m)
- 滝山第2緑地 (750 m)
- 弥生第3緑地 (811 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 滝山中央通り店 (61 m)
- ファミリーマート 東久留米前沢店 (448 m)
- ミニストップ 東久留米前沢店 (615 m)
- ファミリーマート 滝山一丁目店 (734 m)
- セブンイレブン 東久留米八幡町3丁目店 (763 m)
- ファミリーマート 花小金井四丁目店 (777 m)
- ライフボツクス仲良 (781 m)
- セブンイレブン 小平花小金井4丁目店 (840 m)
- ミニストップ 東久留米柳新田通店 (903 m)
- ファミリーマート 東久留米南町店 (921 m)
- スーパー5件
- スーパーあまいけ 食祭館あまいけ (408 m)
- スーパーヤマザキ 滝山店 (501 m)
- コープ花小金井店 (570 m)
- 西友 滝山店 (633 m)
- 業務スーパー 滝山店 (869 m)
- 学校/教育施設8件
- 東久留米市立 くぬぎ第一学童保育所 (224 m)
- 東久留米市立第九小学校 (234 m)
- 東久留米市立西中学校 (500 m)
- 小平市立小平第十一小学校 (552 m)
- 小平市立 第十一小学童クラブ (583 m)
- 私立錦城高校 (854 m)
- 東久留米市立 滝山第一学童保育所 (889 m)
- 東久留米市立中央中学校 (961 m)
- 公共施設/機関10件
- 東久留米市役所 教育センター滝山相談室 (459 m)
- 東久留米市わくわく健康プラザ (484 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (524 m)
- 滝山連絡所 (562 m)
- 東久留米市役所 滝山連絡所 (562 m)
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- 東久留米市立滝山図書館 (574 m)
- 田無警察署 滝山交番 (706 m)
- 小平市立 花小金井北公民館 (923 m)
- 田無警察署 前沢交番 (924 m)
- 病院/医療10件
- 島田整形外科 (83 m)
- シニアライフ配食サービス (88 m)
- つくし訪問看護ステーション (90 m)
- たきぐち内科クリニック (117 m)
- さかいの歯科 (126 m)
- ACT・人とまちづくり(特定非営利活動法人) (188 m)
- カマチ歯科医院 (206 m)
- とき整骨院 (234 m)
- すずのね内科・神経内科 (290 m)
- グリーン歯科 (315 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 弥生台幼稚園 (363 m)
- たきやま保育園 (508 m)
- 花小金井にこにこ保育園 (527 m)
- 滝山しおん保育園 (660 m)
- 東久留米こども園前沢幼稚園 (666 m)
- 東久留米こども園かたばみ保育園 (711 m)
- まえさわ保育園 (736 m)
- 花小金井保育園 (927 m)
- ココファン・ナーサリー花小金井 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイコート花小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイコート花小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,562万～2,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より16.3% 低い↓ 東京都の平均より62.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイコート花小金井の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイコート花小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイコート花小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,980万円です。専有面積は約54㎡〜約83㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.74％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイコート花小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,046.9万円 | 27.6万円 |
| 3階 | 2,651.9万円 | 33.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,850万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,933.3万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,148.5万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,675.9万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,481.5万円 | 32.1万円 |
| 東 | 2,739.3万円 | 35万円 |
ハイコート花小金井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイコート花小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2013年8月 | 10.3万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイコート花小金井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 73.26㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 77.81㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 73.26㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 73.26㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 83.52㎡ / 南 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 78.92㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 78.92㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 58.72㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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