ライオンズガーデンひばりが丘学園町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
- 住所
- 東京都東久留米市学園町1丁目1-9
- 交通
- 西武池袋線「東久留米駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデンひばりが丘学園町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンヒバリガオカガクエンチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 学園町1丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒203-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市学園町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東久留米駅で徒歩9分、アクセス良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートひばりケ丘駅南 共同出張所(イーネットATM) (48 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 東久留米駅北口店 (680 m)
- ファミリーマート 東久留米本町店 (714 m)
- セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店 (770 m)
- ローソン 東久留米大門町二丁目店 (799 m)
- セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (819 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店 (862 m)
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- スーパーヤマザキ 東久留米東口店 (589 m)
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- 田無警察署 門前地域安全センター (774 m)
- 東久留米市 コミュニティホール東本町 (831 m)
- 病院/医療10件
- 内田歯科医院 (268 m)
- でんでん虫 (434 m)
- 本町グリーン指圧接骨院 (442 m)
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- いちごの会(NPO法人)ヘルパーセンター (493 m)
- よりこデンタルクリニック (497 m)
- 古谷消化器科内科 (501 m)
- とみつか歯科医院 (510 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しんかわ保育園 (201 m)
- おひさま保育室 (273 m)
- ニコランドほいくえん (435 m)
- いちご保育園 (463 m)
- 自由学園幼児生活団幼稚園 (478 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (478 m)
- 落合幼稚園 (487 m)
- Nicot(にこっと)東久留米 (590 m)
- トレジャーキッズひがしくるめ保育園 (607 m)
- 東久留米プチ・クレイシュ (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデンひばりが丘学園町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデンひばりが丘学園町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,668万～3,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より28.7% 高い↑ 東京都の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデンひばりが丘学園町の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.9万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデンひばりが丘学園町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデンひばりが丘学園町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,499万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.52％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデンひばりが丘学園町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,175.7万円 | 44.1万円 |
| 2階 | 3,063.6万円 | 42.7万円 |
| 3階 | 3,300.5万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,399万円 | 59.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,069.4万円 | 43.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,460.7万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,188万円 | 43.7万円 |
| 西 | 2,780万円 | 43.4万円 |
ライオンズガーデンひばりが丘学園町の売却のご相談
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ライオンズガーデンひばりが丘学園町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデンひばりが丘学園町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 74.0㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 74.0㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 82.0㎡ / 南 |
| 2階 | 12万〜12.7万円 68.5㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 78.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 74.0㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 82.0㎡ / 南 |
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