花小金井グリーンハイツ(1〜6号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
2階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東久留米市南町3丁目8
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩30分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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花小金井グリーンハイツ(1〜6号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナコガネイグリーンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 南町3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒203-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 文華女子高等学校 事務室 (978 m)
- 学校法人 日本文華学園 (985 m)
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- 公共施設/機関1件
- 東久留米市 南町地区センター (184 m)
- 病院/医療10件
- ゆう(NPO法人) (259 m)
- さくらんぼキッズクリニック (433 m)
- おおき歯科 (454 m)
- 鈴木クリニック (454 m)
- くるめリハビリデイサービス (502 m)
- シャローム南沢 (534 m)
- 特別養護老人ホーム シャローム東久留米 (537 m)
- 尾町内科クリニック (547 m)
- 宮崎歯科医院 (560 m)
- 特別養護老人ホーム さくら野杜 (568 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 東久留米こども園かたばみ保育園 (392 m)
- 東久留米こども園前沢幼稚園 (404 m)
- わらべみなみ保育園 (433 m)
- ぽけっとランド南沢 イオンモール東久留米店 (710 m)
- まえさわ保育園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花小金井グリーンハイツ(1〜6号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花小金井グリーンハイツ(1〜6号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,058万～1,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より67.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
花小金井グリーンハイツ(1〜6号棟)の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.3万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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花小金井グリーンハイツ(1〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花小金井グリーンハイツ(1〜6号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,399万円です。専有面積は約43㎡〜約75㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.76％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花小金井グリーンハイツ(1〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,779.6万円 | 26.7万円 |
| 2階 | 1,774.3万円 | 25万円 |
| 3階 | 1,658.3万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,728.9万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,714.4万円 | 24.9万円 |
| 東 | 2,016万円 | 33.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600万円 | 24.2万円 |
花小金井グリーンハイツ(1〜6号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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花小金井グリーンハイツ(1〜6号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7.2万円 | 3LDK | 71.57㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 3SLDK | 69.16㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.57㎡ | 20.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花小金井グリーンハイツ(1〜6号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 69.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 69.16㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 69.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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