花小金井パークハウス(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
2階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 2階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東久留米市弥生1丁目7
- 交通
- 西武拝島線「小平駅」徒歩22分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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花小金井パークハウス(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナコガネイパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 弥生1丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒203-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市弥生1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の小平駅で徒歩22分、西武多摩湖線、西武拝島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。花小金井駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- このはな保育園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花小金井パークハウス(A〜C棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花小金井パークハウス(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,738万～2,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より13.9% 低い↓ 東京都の平均より61.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
花小金井パークハウス(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.3万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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花小金井パークハウス(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花小金井パークハウス(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜3,280万円です。専有面積は約92㎡〜約99㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.0％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花小金井パークハウス(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 31件 | 2,339.8万円（24.5万円） |
花小金井パークハウス(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,339.8万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
花小金井パークハウス(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,197.6万円 | 23万円 |
| 2階 | 3,000万円 | 31.1万円 |
| 3階 | 2,710万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,361.3万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,372.3万円 | 24.8万円 |
花小金井パークハウス(A〜C棟)の売却のご相談
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花小金井パークハウス(A〜C棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
花小金井パークハウス(A〜C棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアマンション | 2024年2月 | 6.4万円 | 3DK | - | - |
| 滝山団地 | 2021年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 11.0万円 | - |
| ハイコート花小金井アネックス | 2020年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| コープ野村花小金井 | 2019年9月 | 9.0万円 | 4LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ハイコート花小金井 | 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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