LAスイート上野

Name: LAスイート上野
Brand: エスグラントコーポレーション
Rating: 3.78 (96 reviews)

最終更新：2024年04月23日

中古参考価格

参考相場価格

2,800万〜 2,940万円
7階、1DK、約34㎡の場合

参考相場単価	83万円/㎡〜 90万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,800万円〜 2,940万円	7階, 1DK, 約34㎡の例
売買履歴	96件	2022年12月22日更新
家賃相場	8.8万〜 13.8万円
表面利回り	4.3％〜 5.3％	7階, 1DK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2215人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区北上野1丁目11-7

交通

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分

築年月: 2006年3月
階建: 13階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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LAスイート上野の基本情報

LAスイート上野は、エスグラントコーポレーションによって2006年03月に竣工された総戸数49戸の13階建マンションです。施工は藤澤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約35㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,747万～3,171万円、参考相場単価は83万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	エルエースイートウエノ	管理会社	プログレスマネジメント
住所	東京都台東区北上野1丁目11-7	管理形態	委託
郵便番号	〒110-0014	管理員	巡回
築年月	2006年3月	管理費	1㎡あたり275円
総戸数	49戸	修繕積立金	1㎡あたり200円
階建	13階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK
交通	東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩8分ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	エスグラントコーポレーション	バイク置き場	-
施工会社	藤澤建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区北上野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野駅から徒歩8分、鶯谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ポプラ田原町共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- 城北信用金庫台東支店 (375 m)
- 【無人ATM】りそな銀行鶯谷出張所無人ATM (391 m)
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (393 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- ミニストップ東上野6丁目共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- 第一勧業信用組合鴬谷支店 (540 m)
- ファミリーマート駒形浅草通り共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ミニストップ元浅草3丁目共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (584 m)
公園10件
- 山伏公園 (166 m)
- 新坂本児童遊園 (168 m)
- 北上野児童遊園 (233 m)
- 入谷南公園 (311 m)
- 松が谷公園 (328 m)
- 東上野児童遊園 (332 m)
- 鴬谷公園 (459 m)
- 松が谷梅園公園 (463 m)
- 清島児童遊園 (509 m)
- 大正公園 (605 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン台東北上野2丁目店 (77 m)
- セブンイレブン台東北上野1丁目店 (101 m)
- ローソン台東北上野一丁目店 (225 m)
- ファミリーマート入谷店 (279 m)
- ファミリーマート台東入谷駅前店 (289 m)
- セブンイレブン台東根岸1丁目店 (333 m)
- ファミリーマート鴬谷店 (395 m)
- セブンイレブン台東入谷1丁目店 (399 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (411 m)
- ローソン鶯谷駅南店 (419 m)
スーパー10件
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (278 m)
- ココスナカムラ入谷店 (303 m)
- まいばすけっと根岸うぐいす通り店 (453 m)
- まいばすけっと入谷2丁目店 (496 m)
- 業務スーパー上野公園店 (501 m)
- まいばすけっと合羽橋北店 (518 m)
- いなげや入谷店 (523 m)
- KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (624 m)
- ザ・ガーデン自由が丘上野店 (645 m)
- 成城石井アトレ上野店 (674 m)
学校/教育施設10件
- 台東区立駒形中学校 (148 m)
- 北上野こどもクラブ (238 m)
- 上野法律専門学校 (264 m)
- 上野学園大学短期大学部上野キャンパス (264 m)
- 上野学園大学上野キャンパス (286 m)
- 上野学園中学校・高等学校 (317 m)
- 上野学園大学・短期大学部 (317 m)
- 私立上野学園大学 (319 m)
- 私立上野学園高校 (319 m)
- 松が谷児童館 (336 m)
公共施設/機関10件
- 事業団北方領土問題対策協会 (101 m)
- 下谷警察署入谷西交番 (143 m)
- 下谷警察署 (191 m)
- 東京障害者職業センター (312 m)
- 上野学園大学図書館 (312 m)
- 入谷地区センター (384 m)
- 入谷老人福祉館 (390 m)
- 入谷区民館 (392 m)
- すこやかとしょしつ (396 m)
- 台東保健所 (396 m)
病院/医療10件
- 柴野歯科医院 (78 m)
- 上野なかのクリニック (128 m)
- 入谷ひろまつ矯正歯科クリニック (135 m)
- 飯田医院 (136 m)
- おおくぼ歯科医院 (142 m)
- 東京都立精神保健福祉センター (145 m)
- 白井歯科医院 (214 m)
- いきいきらいふケアサービス (227 m)
- 城所医院 (233 m)
- あさがお接骨院 (240 m)
幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (198 m)
- 松が谷保育園 (334 m)
- 上野保育園 (375 m)
- 東上野乳児保育園 (400 m)
- 台東区立清島幼稚園 (483 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (579 m)
- 台東区立大正幼稚園 (588 m)
- 台東区立たいとうこども園 (691 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (696 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (720 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

LAスイート上野の間取り例

4階／1DK／34.71㎡

LAスイート上野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

LAスイート上野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,747万～3,171万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 83万円〜 90万円坪単価 274万円〜 299万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より1.9% 高い↑ 東京都の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 2,800万〜 2,940万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 13337位台東区 1151棟中 518位北上野 28棟中 10位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

LAスイート上野の相場
㎡単価
83.1万円
坪単価
274.9万円
台東区の相場
㎡単価
81.5万円
坪単価
269.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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LAスイート上野の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1DK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比↑	2,800万〜2,940万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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LAスイート上野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,880万円です。専有面積は約21㎡〜約35㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年12月	3,450万円	6〜10	1LDK	約36㎡ (約11坪)	約95万円 (約316万円)	-	-
2022年11月	3,450万円	6〜10	1LDK	約36㎡ (約11坪)	約95万円 (約316万円)	北	-
2022年10月	3,450万円	6〜10	1LDK	約36㎡ (約11坪)	約95万円 (約316万円)	北	-
2022年9月	3,450万円	6〜10	1LDK	約36㎡ (約11坪)	約95万円 (約316万円)	北	-
2020年7月	3,080万円	1〜5	1DK	約34㎡ (約10坪)	約90万円 (約299万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

LAスイート上野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,476.3万円	83.6万円
4階〜6階	2,869.4万円	85.8万円
7階〜9階	2,739.4万円	83.6万円
10階〜11階	3,043.1万円	90万円
12階〜13階	2,544.8万円	80.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,471.6万円	85.6万円
1LDK/1SLDK等	2,719.7万円	84万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
西	2,603.7万円	78.5万円
北/北東/北西	2,751.2万円	87.4万円

LAスイート上野の売却のご相談

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LAスイート上野の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	12.5万円	1DK	34.71㎡	-	12.5万円	1〜5	-
2024年4月	13.4万円	1LDK	34.71㎡	-	13.4万円	1〜5	-
2024年4月	9.4万円	ワンルーム	28.57㎡	9.4万円	9.4万円	6〜10	-
2024年4月	13.5万円	1DK	35.11㎡	13.5万円	13.5万円	6〜10	-
2024年3月	9.0万円	ワンルーム	28.57㎡	9.0万円	9.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

LAスイート上野の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	8.2万〜8.6万円 28.57㎡ / 北
2階	11.1万〜11.6万円 34.71㎡ / -
3階	10.9万〜11.4万円 34.71㎡ / 西
4階	10.3万〜10.9万円 34.71㎡ / 北
5階	11万〜11.5万円 34.71㎡ / 西
6階	10.9万〜11.4万円 35.11㎡ / 北西
7階	11.4万〜11.9万円 34.71㎡ / -
8階	9.4万〜9.9万円 28.57㎡ / -
9階	11.2万〜11.8万円 34.71㎡ / 西
10階	11.6万〜12.1万円 34.71㎡ / -
11階	11.3万〜11.9万円 34.71㎡ / 西
12階	11.4万〜11.9万円 34.71㎡ / 西
13階	9.2万〜9.6万円 28.57㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃	7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 10.1万〜 12.3万円 (表面利回り：4.3％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円

LAスイート上野