Dクラディアひばりヶ丘レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市栄町2丁目9-21
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディアひばりヶ丘レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアヒバリガオカレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 栄町2丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。保谷駅から徒歩21分、東久留米駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
- 田無警察署 下保谷駐在所 (586 m)
- ひばりヶ丘駅前出張所 (636 m)
- 田無警察署 ひばりが丘駅前交番 (724 m)
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- 栗原出張所 (927 m)
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- 新座警察署 栗原交番 (941 m)
- 病院/医療10件
- 保谷苑ヘルパーステーション (201 m)
- 山崎眼科クリニック (228 m)
- 特別養護老人ホーム 保谷苑 (245 m)
- 仲川歯科医院 (267 m)
- こうじゅ歯科医院 (269 m)
- しまだ歯科医院 (385 m)
- ひばりが丘北整形外科 (408 m)
- 城西内科クリニック (455 m)
- 田中クリニック (468 m)
- 大槻歯科医院 (470 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひなぎく幼稚園 (298 m)
- オリーブの木保育ルーム (403 m)
- ぽっぽ保育園 (448 m)
- すみよし保育園 (476 m)
- こまどり保育園 (570 m)
- 栗原保育園 (660 m)
- 新座市立第二保育園 (799 m)
- ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (839 m)
- つくし幼稚園 (886 m)
- アスクひばりヶ丘保育園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディアひばりヶ丘レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディアひばりヶ丘レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,637万～4,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より17.5% 高い↑ 東京都の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディアひばりヶ丘レジデンスの相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.4万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディアひばりヶ丘レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディアひばりヶ丘レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,880万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディアひばりヶ丘レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,442.5万円 | 49.4万円 |
| 2階 | 3,980万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,608.9万円 | 51.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,280万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,672.9万円 | 51.8万円 |
Dクラディアひばりヶ丘レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディアひばりヶ丘レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディアひばりヶ丘レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 67.08㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 82.67㎡ / 南西 | |
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 72.62㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 70.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
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