ヴェレーナ楓プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市東町6丁目5-12
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ楓プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナカエデプレイス | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 東町6丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェレーナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市東町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東伏見駅から徒歩18分、武蔵関駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南大泉二丁目 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
- ミニストップ関町北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- ファミリーマート関町北五丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
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- セブンイレブン 西東京中町2丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 西東京富士町二丁目店 (594 m)
- ローソン 西東京中町二丁目店 (626 m)
- 増田屋 (642 m)
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- ファミリーマート エミオ保谷店 (829 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 西東京市立明保中学校 (345 m)
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- 筑波大学附属小学校附属保谷田園教場 (450 m)
- 練馬区立大泉第二小学校 (797 m)
- 練馬区立 大泉第二小学童クラブ (850 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (412 m)
- 練馬区 地区区民館 南大泉 (476 m)
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- 石神井警察署 南大泉交番 (800 m)
- 西東京市役所 エコプラザ西東京 エコプラザ西東京受付 (800 m)
- 西東京市保谷駅前図書館 (827 m)
- 田無警察署 保谷駅前交番 (845 m)
- 西東京市 保谷駅前公民館 (876 m)
- 練馬区立南大泉図書館 (895 m)
- 練馬区役所 南大泉青少年館 (897 m)
- 病院/医療10件
- 増田医院 (120 m)
- ナカジマデンタルクリニック (124 m)
- メディカルホームボンセジュール保谷 (127 m)
- はやし内科クリニック (148 m)
- つくしこどもクリニック (148 m)
- つながわ整形外科・ペインクリニック (148 m)
- 畑中歯科医院 (223 m)
- 文理台歯科医院 (256 m)
- 廣川クリニック (322 m)
- YYキッズクリニック (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどりが丘保谷幼稚園 (130 m)
- なかまち保育園 (398 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (423 m)
- 大泉富士幼稚園 (539 m)
- もりのなかま保育園保谷園 (653 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ (704 m)
- 保谷駅南口保育園 (728 m)
- Coco-ro保育園 (728 m)
- ミルキーホーム南大泉1 (756 m)
- コビープリスクールみなみおおいずみ (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ楓プレイスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ楓プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,324万～4,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より10.7% 高い↑ 東京都の平均より33.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ楓プレイスの相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 169万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナ楓プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ楓プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ楓プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,827.6万円 | 54万円 |
| 3階〜4階 | 3,745.5万円 | 55.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,930万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,633.3万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,816.6万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,670.8万円 | 55.6万円 |
| 西 | 3,862.3万円 | 52.6万円 |
ヴェレーナ楓プレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ楓プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ楓プレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.2万円 75.0㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 65.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 65.02㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 72.0㎡ / - |
| 4階 | 11万〜11.6万円 65.01㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 67.2㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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