クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
2階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 2階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-20
- 交通
- 西武新宿線「田無駅」徒歩25分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クイーンズフィールドヒバリガオカガーデンテラス | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 ひばりが丘4丁目1-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒202-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田健説工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市ひばりが丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の田無駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ミニストップ田無本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
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- 公園3件
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- ファミリーマート 西東京西原町店 (736 m)
- ローソン 西東京西原町二丁目店 (764 m)
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- セブンイレブン 田無谷戸店 (951 m)
- セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (984 m)
- スーパー7件
- ガッツスーパー田無西原店 (588 m)
- イオンモール東久留米 (614 m)
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- マルエツ田無西原店 (712 m)
- ビッグ・エー 東久留米南沢店 (724 m)
- コープみらい コープひばりが丘店 (842 m)
- ビッグ・エー 西東京谷戸町店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
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- KidsDuoひばりが丘 (393 m)
- 文華女子高等学校 事務室 (451 m)
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- 東京大学 演習林田無試験地 (632 m)
- 西東京市 けやき第二学童クラブ (649 m)
- 西東京市立 西原北児童館 (649 m)
- 公共施設/機関8件
- 田無警察署 ひばりが丘団地交番 (425 m)
- 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (559 m)
- 東久留米市 南部地域センター (566 m)
- 東久留米市立ひばりが丘図書館 (566 m)
- 西東京消防署西原出張所 (951 m)
- 西東京市 ひばりが丘公民館 (980 m)
- 西東京市 谷戸公民館 (989 m)
- 西東京市谷戸図書館 (990 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター椿・ひばりが丘 (51 m)
- アミーユレジデンスひばりが丘 (227 m)
- おばら歯科医院 (299 m)
- ひばりが丘てらむらクリニック (379 m)
- ひばりが丘やまね小児科アレルギー科 (438 m)
- たなか内科リウマチ科クリニック (439 m)
- ひばりクリニック (439 m)
- 介護老人保健施設 葵の園・ひばりが丘 (469 m)
- 小野内科循環器科クリニック (517 m)
- 六角地蔵整形外科クリニック (520 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひばりケ丘幼稚園 (90 m)
- みどり保育園 (283 m)
- ポポラー東京ひばりが丘園 (357 m)
- ひばりが丘団地自治会たんぽぽ幼児教室 (519 m)
- ぽけっとランド南沢 イオンモール東久留米店 (614 m)
- けやき保育園 (622 m)
- そよかぜ保育園 (639 m)
- ひばり保育園 (654 m)
- わらべみなみ保育園 (666 m)
- 明成幼稚園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,537万～4,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラスの相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.8万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,230万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,490万円です。専有面積は約88㎡〜約110㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-19.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋53.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,690.2万円 | 36.9万円 |
| 2階〜3階 | 3,889.5万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,729.8万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,015.3万円 | 40.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,380万円 | 32.4万円 |
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラスの売却のご相談
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クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 110.55㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 110.55㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 17.0万円 | 4LDK | 110.55㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 17.0万円 | 4LDK | 110.55㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 17.0万円 | 4LDK | 110.55㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 99.3㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 104.4㎡ / 北西 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 99.3㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 110.55㎡ / 南東 |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩湖線
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