グランドメゾン保谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
3階、2SLDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 3階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 11.8万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 3階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市東町6丁目4-3
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン保谷の基本情報
建物・設備
名称 | グランドメゾンホウヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 西東京市 東町6丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒202-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 12,000円〜14,000円 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 羽沢建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | グランドメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市東町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。東伏見駅から徒歩21分、武蔵関駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南大泉二丁目 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- ミニストップ関町北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- JA東京みらい下保谷支店 (452 m)
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- 公園5件
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- 中前新田緑地 (533 m)
- 南大泉三丁目緑地 (556 m)
- 南大泉かたまち緑地 (571 m)
- 四季憩いの緑地 (743 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西東京東町4丁目店 (141 m)
- ファミリーマート 浜中保谷店 (290 m)
- セブンイレブン 西東京中町2丁目店 (296 m)
- 増田屋 (483 m)
- ファミリーマート 保谷駅南口店 (560 m)
- ローソン 西東京中町二丁目店 (567 m)
- ファミリーマート エミオ保谷店 (589 m)
- ファミリーマート 南大泉三丁目店 (592 m)
- ファミリーマート トモニー保谷駅店 (627 m)
- ファミリーマート 保谷駅北口店 (716 m)
- スーパー8件
- 天神山ファームセンター (497 m)
- いなげや 保谷駅南店 (558 m)
- 西友 保谷店 (598 m)
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- マルエツ 南大泉店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
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- 西東京市立明保中学校 (220 m)
- 筑波大学附属小学校附属保谷田園教場 (228 m)
- 西東京市立碧山小学校 (537 m)
- 西東京市 中町学童クラブ (585 m)
- 西東京市立 中町児童館 (585 m)
- 練馬区立大泉第二小学校 (705 m)
- 練馬区立 大泉第二小学童クラブ (770 m)
- 西東京市 下保谷学童クラブ (844 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (430 m)
- 西東京市保谷駅前図書館 (594 m)
- 西東京市役所 保谷庁舎 (605 m)
- 田無警察署 保谷駅前交番 (614 m)
- 練馬区 地区区民館 南大泉 (616 m)
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- 石神井警察署 南大泉交番 (709 m)
- 西東京市役所 エコプラザ西東京 エコプラザ西東京受付 (809 m)
- 練馬区立南大泉図書館 (855 m)
- 練馬区役所 南大泉青少年館 (858 m)
- 病院/医療10件
- 廣川クリニック (83 m)
- メディカルホームボンセジュール保谷 (124 m)
- ナカジマデンタルクリニック (125 m)
- ケアコミュニティ西東京 (207 m)
- フォレストデンタルクリニック 西東京院 (213 m)
- 文理台歯科医院 (249 m)
- YYキッズクリニック (252 m)
- 増田医院 (288 m)
- 南大泉歯科医院 (308 m)
- 田村デンタルクリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどりが丘保谷幼稚園 (198 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (427 m)
- もりのなかま保育園保谷園 (457 m)
- 保谷駅南口保育園 (487 m)
- Coco-ro保育園 (488 m)
- ひがし保育園 (589 m)
- 大泉富士幼稚園 (628 m)
- なかまち保育園 (635 m)
- ミルキーホーム南大泉1 (645 m)
- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン保谷の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドメゾン保谷の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン保谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,973万~3,796万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 西東京市の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より43.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン保谷の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.2万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン保谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
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3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン保谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,490万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 北 | - |
2022年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 北 | - |
2022年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
2022年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
2021年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.84%上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して+2.68%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドメゾン保谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 20件 | 2,881万円(44.3万円) |
71〜80㎡ | 22件 | 3,112.3万円(42.3万円) |
グランドメゾン保谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,112.3万円(㎡単価42.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン保谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
西東京市東町の売買相場 | グランドメゾン保谷のある西東京市東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.71%上昇(+382.1万円)、前年比で+12.72%上昇(+487.2万円)しています。 |
---|---|
西東京市の売買相場 | グランドメゾン保谷のある西東京市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.73%上昇(+191.8万円)、前年比で+3.86%上昇(+131.5万円)しています。 |
保谷駅の売買相場 | グランドメゾン保谷のある最寄りの保谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.5%上昇(+100.2万円)、前年比で+4.42%上昇(+174.2万円)しています。 |
グランドメゾン保谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,718.8万円 | 40.9万円 |
2階 | 3,198.9万円 | 43.1万円 |
3階 | 3,065万円 | 43.5万円 |
4階 | 2,603.3万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,642.5万円 | 40.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,420万円 | 34.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,039.7万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,236.3万円 | 43.3万円 |
東 | 2,826.3万円 | 40.3万円 |
西 | 3,279.3万円 | 44.4万円 |
北/北東/北西 | 2,676.4万円 | 41.1万円 |
グランドメゾン保谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン保谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2015年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 65.07㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
2015年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 65.07㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
2014年12月 | 12.8万円 | 2LDK | 65.07㎡ | 25.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン保谷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.8万〜12.4万円 72.25㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 65.07㎡ / 北東 | |
2階 | 12.1万〜12.7万円 72.25㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 73.87㎡ / 南西 | |
3階 | 12.8万〜13.4万円 73.42㎡ / 南西 | ||
4階 | 10.7万〜11.3万円 65.07㎡ / 北東 | 11万〜11.6万円 65.07㎡ / 東 | |
5階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
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