クレストコート保谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市東町3丁目13-21
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレストコート保谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストコートホウヤ | 管理会社 | 三井物産フォーサイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 東町3丁目13-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常盤興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設、佐藤工業共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大泉学園駅から徒歩27分、東伏見駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行保谷支店 (132 m)
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- ファミリーマート エミオ保谷店 (89 m)
- ファミリーマート 保谷駅南口店 (153 m)
- ファミリーマート トモニー保谷駅店 (161 m)
- ファミリーマート 保谷駅北口店 (232 m)
- ファミリーマート 南大泉三丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 西東京下保谷3丁目店 (442 m)
- 増田屋 (555 m)
- セブンイレブン 西東京東町4丁目店 (661 m)
- ファミリーマート 南大泉六丁目店 (690 m)
- セブンイレブン 西東京中町2丁目店 (722 m)
- スーパー7件
- 西友 保谷店 (157 m)
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- 練馬区立大泉第六小学校 (667 m)
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- 病院/医療10件
- 西東京ペインクリニック (26 m)
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- 佐々木歯科医院 (78 m)
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- いのうえ歯科クリニック (131 m)
- まつばらホームクリニック(在宅専門) (147 m)
- 保谷駅前クリニック (175 m)
- 山田歯科医院 (175 m)
- 東町耳鼻咽喉科 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Coco-ro保育園 (178 m)
- 保谷駅南口保育園 (179 m)
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- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (331 m)
- もりのなかま保育園保谷園 (436 m)
- ひがし保育園 (497 m)
- ほうや幼稚園 (510 m)
- ミルキーホーム南大泉1 (649 m)
- みどりが丘保谷幼稚園 (717 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストコート保谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストコート保谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,058万～4,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より24.9% 高い↑ 東京都の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストコート保谷の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.7万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストコート保谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストコート保谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,998万円です。専有面積は約53㎡〜約79㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,998万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,998万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,998万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,398万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約208万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,698万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.03％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストコート保谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,478万円 | 64.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,770万円 | 46万円 |
| 5階〜6階 | 2,813.2万円 | 47.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,250.1万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,478万円 | 64.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,865.9万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,959.7万円 | 46.7万円 |
| 西 | 3,009万円 | 53.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,864万円 | 49.7万円 |
クレストコート保谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストコート保谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 56.38㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 60.81㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 56.38㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 60.81㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.9万円 | 2LDK | 59.37㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストコート保谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 53.59㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 59.37㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 59.37㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 57.68㎡ / 北西 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 60.81㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 60.81㎡ / 西 | |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 79.32㎡ / 南東 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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