ザガーデンハウス武蔵野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,400万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,400万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市柳沢2丁目14-15
- 交通
- 西武新宿線「西武柳沢駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザガーデンハウス武蔵野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザガーデンハウスムサシノ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 柳沢2丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 240戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市柳沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の西武柳沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。田無駅から徒歩18分、東伏見駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 武蔵野市 八幡町コミュニティセンター (392 m)
- 田無警察署 坂下交番 (504 m)
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- 武蔵野大学図書館 (690 m)
- 0123はらっぱ (817 m)
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- 社会福祉法人東京老人ホーム めぐみ園指定居宅介護支援事業所 (249 m)
- 特別養護老人ホーム めぐみ園 (250 m)
- 池田クリニック (283 m)
- 伏見通り接骨院 (317 m)
- ウエダ歯科 (326 m)
- やぎさわ内科・脳神経内科 (367 m)
- 西武柳沢デンタルクリニック (367 m)
- 松尾歯科医院 (382 m)
- ひかり歯科医院 (429 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やぎさわ保育園 (169 m)
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- 子育て応援スペースとことこ (722 m)
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- ほうやちょう保育園 (754 m)
- にことこ・子育て応援スペースとことこ (787 m)
- とことこ保育室みんなのとことこ (791 m)
- 千川保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザガーデンハウス武蔵野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザガーデンハウス武蔵野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,448万～5,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より3.7% 低い↓ 東京都の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザガーデンハウス武蔵野の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザガーデンハウス武蔵野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザガーデンハウス武蔵野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,360万〜4,580万円です。専有面積は約55㎡〜約98㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.26％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザガーデンハウス武蔵野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,512.4万円 | 48.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,043.8万円 | 46.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,241.5万円 | 44.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,500万円 | 46.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,823.3万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,336万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,374万円 | 47.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,595.6万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,413.3万円 | 46.9万円 |
| 東 | 2,802.5万円 | 43.5万円 |
| 西 | 4,007.1万円 | 59.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,635万円 | 58.9万円 |
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ザガーデンハウス武蔵野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザガーデンハウス武蔵野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 70.42㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 70.42㎡ / - | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 63.07㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 75.12㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 77.87㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 67.83㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 77.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.1万円 67.73㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 77.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 71.68㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 63.07㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 84.8㎡ / 南 |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 71.68㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9万〜9.5万円 73.79㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 75.12㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 84.8㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 71.68㎡ / - | 11万〜11.6万円 84.8㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 73.79㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 98.81㎡ / 南 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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