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パークシティひばりが丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,900万 〜 5,140万円
10階、3SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,900万円 〜 5,140万円10階, 3SLDK, 約75㎡の例
売買履歴2172023年10月26日更新
家賃相場12.6万 〜 24万円
表面利回り3.3% 〜 4.110階, 3SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

395人このエリアに興味を持っています

住所
東京都西東京市谷戸町3丁目28-16
交通
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩5分
築年月
1997年3月
階建
19階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークシティひばりが丘の基本情報

パークシティひばりが丘は、三井不動産、三井不動産販売によって1997年03月に竣工された総戸数391戸の19階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約119㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,418万~9,579万円、参考相場単価は63万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークシティヒバリガオカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 西東京市 谷戸町3丁目28-16管理形態委託
郵便番号〒188-0001管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり181円
総戸数391戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建19階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産、三井不動産販売バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都西東京市谷戸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数391戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。東久留米駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (64 m)
    • りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (65 m)
    • ファミリーマート山光保谷泉町 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
    • 株式会社三井住友銀行 ひばりが丘支店 (102 m)
    • 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (103 m)
    • みずほ信託銀行 ひばりが丘支店 (130 m)
    • セブン銀行 ひばりが丘パルコ 共同出張所 (201 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートひばりヶ丘駅北口店内出張所(ATM) (255 m)
    • みずほ銀行 ひばりが丘支店 (315 m)
    • 多摩信用金庫ひばりが丘支店 (345 m)
  • 公園4件
    • たての緑地 (849 m)
    • 学園第1緑地 (861 m)
    • 浅間第1緑地 (928 m)
    • 浅間第3緑地 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (98 m)
    • セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (142 m)
    • セブンイレブン ひばりヶ丘駅南口店 (196 m)
    • ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (209 m)
    • ファミリーマート ひばりヶ丘駅東店 (222 m)
    • セブンイレブン ひばりが丘駅北口店 (235 m)
    • ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店 (257 m)
    • セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店 (327 m)
    • セブンイレブン 西東京ひばりが丘北3丁目店 (426 m)
    • ローソン 西東京住吉町二丁目店 (429 m)
  • スーパー9件
    • 生鮮マーケットトーセーひばりが丘店 (50 m)
    • 西友 ひばりヶ丘店 (114 m)
    • ブルーミングブルーミー ひばりが丘パルコ店 (189 m)
    • Olympic(オリンピック)ひばりヶ丘店 (414 m)
    • コープみらい コープひばりが丘店 (678 m)
    • ビッグ・エー 西東京谷戸町店 (750 m)
    • 西友 ひばりが丘団地店 (813 m)
    • ライフ 新座店 (851 m)
    • マルエツ 保谷住吉店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西東京市立 ひばりが丘北児童センター (568 m)
    • 西東京市 ひばりが丘北学童クラブ (568 m)
    • 自由学園最高学部 (629 m)
    • 桜蔭学園運動場 (723 m)
    • 私立自由学園初等部 (754 m)
    • 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (791 m)
    • 西東京市立 ひばりが丘児童センター (791 m)
    • 西東京市立栄小学校 (797 m)
    • 私立自由学園高等科 (799 m)
    • 西東京市立ひばりが丘中学校 (857 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ひばりヶ丘駅前出張所 (179 m)
    • 田無警察署 ひばりが丘駅前交番 (209 m)
    • 西東京市ひばりが丘図書館 (226 m)
    • 西東京市 ひばりが丘公民館 (420 m)
    • 田無警察署 学園前駐在所 (707 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (797 m)
    • 東久留米市 浅間町地区センター (919 m)
    • 西東京市 谷戸公民館 (932 m)
    • 西東京市谷戸図書館 (935 m)
    • 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 中沢耳鼻咽喉科 (23 m)
    • 桑原皮フ科クリニック (26 m)
    • 山下眼科 (62 m)
    • 中山歯科医院 (67 m)
    • ひばりが丘ファミリー歯科 (73 m)
    • ひろクリニック (76 m)
    • かとう歯科医院 (98 m)
    • 北山クリニック (98 m)
    • ひばりが丘南口すこやか整骨院 (99 m)
    • 浅野歯科医院 (108 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスクひばりヶ丘保育園 (90 m)
    • ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (168 m)
    • 谷戸すくすく保育園 (423 m)
    • 谷戸のびのび保育園 (428 m)
    • すみよし保育園 (439 m)
    • ひばりが丘保育園 (488 m)
    • 自由学園幼児生活団幼稚園 (506 m)
    • ひなぎく幼稚園 (513 m)
    • ぽけっとランドひばりヶ丘 (539 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (612 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティひばりが丘の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却4,180万(2019年12月)6〜10階/3LDK

    上埜 雄司(退会済みエージェント)

パークシティひばりが丘の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークシティひばりが丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,418万~9,579万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 80万円
坪単価
210万円 〜 266万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較西東京市の平均より37.7% 高い↑
東京都の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
4,900万 〜 5,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22009位
西東京市
264棟中 27位
谷戸町
16棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークシティひばりが丘の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.3万円
  • 西東京市の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークシティひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,900万〜5,150万円対前年同月比4,900万〜5,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークシティひばりが丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜8,980万円です。専有面積は約38㎡〜約119㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(217件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月7,450万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約71万円 (約236万円)南東
2023年10月7,780万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約74万円 (約247万円)南東
2023年10月5,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約73万円 (約242万円)南東-
2023年9月5,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約73万円 (約242万円)南東-
2022年9月4,180万円16〜202LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)南東-

会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークシティひばりが丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃10階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 22.4万〜23.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月12.8万円1SLDK64.96㎡12.8万円12.8万円11〜15-
2023年11月12.8万円1SLDK64.96㎡12.8万円12.8万円11〜15-
2023年10月24.0万円4LDK103.0㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2019年2月18.0万円3LDK75.92㎡36.0万円18.0万円6〜10
2019年1月18.0万円3LDK75.92㎡36.0万円18.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティひばりが丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.2万円
64.96㎡ / 南東
9.2万〜9.7万円
46.72㎡ / 南
2階15万〜15.8万円
75.92㎡ / -
15万〜15.8万円
75.92㎡ / -
3階9.5万〜10万円
46.72㎡ / 南
15.2万〜16万円
75.92㎡ / 南東
4階15.2万〜16万円
75.6㎡ / 南東
15.2万〜16万円
75.92㎡ / -
5階13.1万〜13.8万円
64.96㎡ / 南東
15.3万〜16万円
75.92㎡ / -
6階13.5万〜14.1万円
64.96㎡ / 南
15.4万〜16.1万円
75.6㎡ / 南東
15.4万〜16.1万円
75.92㎡ / -
7階13.2万〜13.9万円
64.96㎡ / -
15万〜15.7万円
75.6㎡ / 東
15.4万〜16.2万円
75.92㎡ / -
24.4万〜25.6万円
119.1㎡ / 南東
8階15.9万〜16.7万円
75.92㎡ / 南
21.1万〜22.1万円
103.0㎡ / -
9階13.4万〜14.1万円
64.96㎡ / 南東
15.9万〜16.7万円
75.6㎡ / 南
15.7万〜16.4万円
75.92㎡ / 南東
21.3万〜22.3万円
103.0㎡ / 南東
10階13.9万〜14.6万円
66.92㎡ / 南東
15.7万〜16.4万円
75.92㎡ / -
24.7万〜26万円
119.1㎡ / 南東
11階13.9万〜14.6万円
66.92㎡ / 南東
16.1万〜16.9万円
75.92㎡ / 南
12階13.6万〜14.3万円
64.96㎡ / 南東
15.8万〜16.6万円
75.6㎡ / 南東
15.9万〜16.7万円
75.92㎡ / 南東
21.6万〜22.7万円
103.0㎡ / 南東
13階15.9万〜16.7万円
75.6㎡ / 南東
16万〜16.8万円
75.92㎡ / 南東
23.2万〜24.3万円
103.0㎡ / 南東
14階13.7万〜14.3万円
64.96㎡ / -
16.1万〜16.9万円
75.92㎡ / 南東
23.3万〜24.4万円
103.0㎡ / 南東
15階14.1万〜14.8万円
64.96㎡ / 南
16.1万〜16.9万円
75.92㎡ / -
16.1万〜16.9万円
75.92㎡ / -
16階16.2万〜17万円
75.92㎡ / 南東
17.8万〜18.7万円
85.68㎡ / 東
17階18.6万〜19.5万円
86.66㎡ / 南東
25.6万〜26.9万円
119.1㎡ / 南東
18階14万〜14.7万円
64.92㎡ / 南東
25.7万〜27万円
119.1㎡ / 南東
23.4万〜24.6万円
111.64㎡ / 東
19階

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