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パークシティひばりが丘

★★★☆☆3.57 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,880万円

賃貸賃料

18.3万円

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住所
東京都西東京市谷戸町3丁目28-16
交通
築年月
1997年3月
階建
19階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークシティひばりが丘の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格5,880万円

パークシティひばりが丘の間取り

  • 階数:16階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:85.68㎡
  • 方位:南東

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パークシティひばりが丘では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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パークシティひばりが丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較西東京市の平均より33.0% 高い↑
東京都の平均より17.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,680万 〜 4,070万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 21639位
西東京市
247棟中 28位
谷戸町
15棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークシティひばりが丘の相場

    ㎡単価
    50.3万円
    坪単価
    166.3万円
  • 西東京市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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パークシティひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、75㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,680万〜4,070万円対前年同月比3,680万〜4,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークシティひばりが丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東-
2018年5月3,980万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-
2018年5月6,680万円16〜203SLDK約120㎡ (約36坪)約55万円 (約184万円)南東-
2018年5月6,480万円6〜103SLDK約120㎡ (約36坪)約54万円 (約178万円)南東-
2018年5月5,880万円16〜203LDK約86㎡ (約26坪)約68万円 (約226万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークシティひばりが丘の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.3万円管理費-

間取

  • 敷金:36.6万円
  • 礼金:18.3万円
  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:75.6㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,700 〜 5,800円

例えば…10階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
10.8万 〜 13.2万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.6万円3SLDK75.92㎡12.6万円-6〜10-
2016年12月12.8万円3SLDK75.92㎡12.8万円-6〜10-
2016年11月12.8万円3SLDK75.92㎡12.8万円-6〜10南東
2016年10月12.8万円3SLDK75.92㎡12.8万円-6〜10南東
2016年9月12.8万円3SLDK75.92㎡12.8万円-6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティひばりが丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.9万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均12.5万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜10.3万円
64.96㎡ / 南東
6.8万〜7.6万円
46.72㎡ / 南
2階11.2万〜12.3万円
75.92㎡ / -
11.2万〜12.3万円
75.92㎡ / -
3階7.1万〜7.8万円
46.72㎡ / 南
11.3万〜12.5万円
75.92㎡ / 南東
4階11.3万〜12.5万円
75.6㎡ / 南東
11.3万〜12.5万円
75.92㎡ / -
5階9.7万〜10.8万円
64.96㎡ / 南東
11.4万〜12.6万円
75.92㎡ / 南東
6階10万〜11万円
64.96㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
75.6㎡ / 南東
11.4万〜12.6万円
75.92㎡ / -
7階9.8万〜10.8万円
64.96㎡ / -
11.1万〜12.3万円
75.6㎡ / 東
11.2万〜12.3万円
75.92㎡ / 東
18.1万〜20万円
119.1㎡ / 南東
8階11.5万〜12.7万円
75.92㎡ / -
13.2万〜14.6万円
86.66㎡ / 南東
9階9.9万〜11万円
64.96㎡ / 南東
11.6万〜12.8万円
75.6㎡ / 南東
11.6万〜12.8万円
75.92㎡ / 南東
15.8万〜17.4万円
103.0㎡ / 南東
10階10.3万〜11.4万円
66.92㎡ / 南東
18.3万〜20.3万円
119.1㎡ / 南東
11階11.7万〜13万円
75.92㎡ / 南東
12万〜13.2万円
75.92㎡ / 南
12階10.3万〜11.4万円
64.96㎡ / 南
11.7万〜13万円
75.6㎡ / 南東
11.8万〜13万円
75.92㎡ / 南東
16万〜17.7万円
103.0㎡ / 南東
13階10.1万〜11.2万円
64.74㎡ / 南東
11.9万〜13.1万円
75.92㎡ / 南東
17.2万〜19万円
103.0㎡ / 南東
14階11.9万〜13.2万円
75.92㎡ / 南東
17.3万〜19.1万円
103.0㎡ / 南東
15階10.4万〜11.5万円
64.96㎡ / 南
11.9万〜13.1万円
75.6㎡ / -
11.9万〜13.2万円
75.92㎡ / -
16階12万〜13.3万円
75.92㎡ / 南東
11.7万〜12.9万円
75.92㎡ / 東
17階13.8万〜15.3万円
86.66㎡ / 南東
18階10.4万〜11.5万円
64.92㎡ / 南東
19.1万〜21.1万円
119.1㎡ / 南東
17.4万〜19.2万円
111.64㎡ / 東
19階

資産評価

★★★☆☆3.57(東京都)

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パークシティひばりが丘の基本情報

東京都西東京市谷戸町3丁目に位置するマンションで、総戸数391戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークシティヒバリガオカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 西東京市 谷戸町3丁目28-16管理形態委託
郵便番号〒188-0001管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり158円
総戸数391戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建19階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産、三井不動産販売バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 ひばりヶ丘ローンプラザ (67 m)
    • りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (68 m)
    • ファミリーマートひばりが丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • 株式会社三井住友銀行 ひばりが丘支店 (103 m)
    • 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (104 m)
    • JA東京みらいひばりケ丘支店 (124 m)
    • みずほ信託銀行 ひばりが丘支店 (126 m)
    • ファミリーマートひばりヶ丘駅東 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • サンクスひばりが丘駅北口店出張所(ATM) (287 m)
    • みずほ銀行 ひばりが丘支店 (314 m)
  • 公園5件
    • たての緑地 (850 m)
    • 学園第1緑地 (862 m)
    • 浅間第2緑地 (879 m)
    • 浅間第1緑地 (929 m)
    • 浅間第3緑地 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (99 m)
    • ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (130 m)
    • セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (142 m)
    • セブンイレブン ひばりヶ丘駅南口店 (196 m)
    • ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (209 m)
    • ファミリーマート ひばりヶ丘駅東店 (221 m)
    • サンクス ひばりが丘駅北口店 (287 m)
    • セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店 (327 m)
    • セブンイレブン 西東京ひばりが丘北3丁目店 (426 m)
    • ローソンストア100ひばりが丘北店 (427 m)
  • スーパー8件
    • 西友 ひばりヶ丘店 (125 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ひばりが丘パルコ店 (187 m)
    • Olympic(オリンピック)ひばりヶ丘店 (413 m)
    • スーパーナカヤひばりが丘北店 (446 m)
    • コープみらい コープひばりが丘店 (678 m)
    • 西友 ひばりが丘団地店 (816 m)
    • ライフ 新座店 (850 m)
    • マルエツ 保谷住吉店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 上田健康美容学院 (292 m)
    • 西東京市 ひばりが丘北学童クラブ (557 m)
    • 西東京市立 ひばりが丘北児童センター (557 m)
    • 西東京市立中原小学校 (671 m)
    • 桜蔭学園運動場 (682 m)
    • 私立自由学園初等部 (755 m)
    • 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (791 m)
    • 西東京市立 ひばりが丘児童センター (791 m)
    • 西東京市立栄小学校 (796 m)
    • 私立自由学園高等科 (800 m)
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    • ひばりヶ丘駅前出張所 (159 m)
    • 田無警察署 ひばりが丘駅前交番 (210 m)
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    • 西東京市 ひばりが丘公民館 (421 m)
    • 田無警察署 学園前駐在所 (708 m)
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    • 西東京市 谷戸公民館 (931 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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