ひばりが丘ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
3階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩24分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ひばりが丘ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒバリガオカハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 ひばりが丘4丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市ひばりが丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。田無駅から徒歩24分、東久留米駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート田無 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イオンモール東久留米内出張所(ATM) (555 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イオンモール東久留米出張所 無人ATM (563 m)
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- ファミリーマート保谷町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
- 公園3件
- 南町第2緑地 (270 m)
- 西東京いこいの森公園 (645 m)
- 南沢第1緑地 (690 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 西東京緑町2丁目店 (121 m)
- ローソン ひばりが丘三丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 東久留米所沢街道店 (477 m)
- ファミリーマート 西東京西原町店 (786 m)
- ローソン 西東京西原町二丁目店 (806 m)
- セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (938 m)
- セブンイレブン 田無谷戸店 (944 m)
- セブンイレブン 東久留米南町2丁目店 (969 m)
- スーパー7件
- イオンモール東久留米 (589 m)
- ガッツスーパー田無西原店 (624 m)
- 西友 ひばりが丘団地店 (660 m)
- ビッグ・エー 東久留米南沢店 (717 m)
- マルエツ田無西原店 (762 m)
- コープみらい コープひばりが丘店 (819 m)
- ビッグ・エー 西東京谷戸町店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京市立中原小学校 (213 m)
- KidsDuoひばりが丘 (342 m)
- 西東京市 みどり学童クラブ (358 m)
- 文華女子高等学校 事務室 (498 m)
- 学校法人 日本文華学園 (503 m)
- 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (585 m)
- 西東京市立 ひばりが丘児童センター (585 m)
- 東久留米市立 南沢第一学童保育所 (628 m)
- 東久留米市立第五小学校 (641 m)
- 東京大学 演習林田無試験地 (667 m)
- 公共施設/機関7件
- 田無警察署 ひばりが丘団地交番 (402 m)
- 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (509 m)
- 東久留米市 南部地域センター (516 m)
- 東久留米市立ひばりが丘図書館 (516 m)
- 西東京市 ひばりが丘公民館 (942 m)
- 西東京市 谷戸公民館 (984 m)
- 西東京市谷戸図書館 (985 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター椿・ひばりが丘 (98 m)
- アミーユレジデンスひばりが丘 (277 m)
- ひばりが丘てらむらクリニック (346 m)
- おばら歯科医院 (349 m)
- ひばりが丘やまね小児科アレルギー科 (415 m)
- たなか内科リウマチ科クリニック (416 m)
- ひばりクリニック (416 m)
- 介護老人保健施設 葵の園・ひばりが丘 (434 m)
- 鹿島医院 (509 m)
- 特別養護老人ホーム 福寿園ひばりが丘 (513 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひばりケ丘幼稚園 (118 m)
- みどり保育園 (272 m)
- ポポラー東京ひばりが丘園 (308 m)
- ひばりが丘団地自治会たんぽぽ幼児教室 (490 m)
- ぽけっとランド南沢 イオンモール東久留米店 (589 m)
- そよかぜ保育園 (595 m)
- ひばり保育園 (606 m)
- わらべみなみ保育園 (671 m)
- けやき保育園 (671 m)
- ひばりが丘保育園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ひばりが丘ハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ひばりが丘ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,513万～3,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より26.5% 低い↓ 東京都の平均より55.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ひばりが丘ハイムの相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ひばりが丘ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ひばりが丘ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,150万円です。専有面積は約74㎡〜約89㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 3,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 3,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 3,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 3,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.04％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ひばりが丘ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,580万円 | 33.5万円 |
| 3階 | 3,187.8万円 | 36.8万円 |
| 4階 | 2,973.6万円 | 35.2万円 |
| 5階 | 3,636.9万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,490万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,157.6万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,625.3万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,461.3万円 | 39.9万円 |
| 西 | 2,682万円 | 34.3万円 |
ひばりが丘ハイムの売却のご相談
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ひばりが丘ハイムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ひばりが丘ハイムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレストレイクひばりが丘 | 2024年4月 | 29.0万円 | 4LDK | 29.0万円 | 29.0万円 |
| グランジオ武蔵野 | 2023年10月 | 20.0万円 | 4LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
| シティテラスひばりが丘 | 2020年2月 | 16.2万円 | 3LDK | 32.4万円 | 16.2万円 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | - |
| レアール田無 | 2014年2月 | 10.4万円 | 2LDK | 10.4万円 | 10.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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