ヒバリタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,920万 〜 5,170万円
17階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,920万円 〜 5,170万円 | 17階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 196件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 17階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市住吉町3丁目10-25
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 33階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒバリタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒバリタワー | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 住吉町3丁目10-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
| 総戸数 | 322戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 33階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武不動産、オリックス不動産、総和エステーツ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市住吉町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数322戸で33階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東久留米駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (127 m)
- 株式会社三井住友銀行 ひばりが丘支店 (128 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートひばりヶ丘駅北口店内出張所(ATM) (166 m)
- りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (171 m)
- りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (171 m)
- みずほ信託銀行 ひばりが丘支店 (175 m)
- ファミリーマート山光保谷泉町 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
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- 多摩信用金庫ひばりが丘支店 (218 m)
- みずほ銀行 ひばりが丘支店 (232 m)
- 公園5件
- 浅間第1緑地 (867 m)
- 学園第1緑地 (898 m)
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- たての緑地 (972 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン ひばりヶ丘駅南口店 (119 m)
- ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (126 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店 (169 m)
- ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店 (266 m)
- セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 西東京ひばりが丘北3丁目店 (310 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅北店 (321 m)
- スーパー9件
- 西友 ひばりヶ丘店 (69 m)
- ブルーミングブルーミー ひばりが丘パルコ店 (197 m)
- 生鮮マーケットトーセーひばりが丘店 (204 m)
- Olympic(オリンピック)ひばりヶ丘店 (343 m)
- ライフ 新座店 (698 m)
- コープみらい コープひばりが丘店 (816 m)
- ビッグ・エー 西東京谷戸町店 (870 m)
- マルエツ 保谷住吉店 (945 m)
- 西友 ひばりが丘団地店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京市立 ひばりが丘北児童センター (410 m)
- 西東京市 ひばりが丘北学童クラブ (410 m)
- 桜蔭学園運動場 (571 m)
- 西東京市立栄小学校 (646 m)
- 自由学園最高学部 (714 m)
- 私立自由学園初等部 (835 m)
- 私立自由学園高等科 (857 m)
- 西東京市 住吉学童クラブ (859 m)
- 西東京市立住吉小学校 (859 m)
- 西東京市立ひばりが丘中学校 (894 m)
- 公共施設/機関7件
- ひばりヶ丘駅前出張所 (22 m)
- 田無警察署 ひばりが丘駅前交番 (164 m)
- 西東京市ひばりが丘図書館 (253 m)
- 西東京市 ひばりが丘公民館 (579 m)
- 田無警察署 学園前駐在所 (822 m)
- 東久留米市 浅間町地区センター (884 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (887 m)
- 病院/医療10件
- てらむら眼科 (51 m)
- ともまさ泌尿器科・皮フ科 (56 m)
- いのうえ整形外科 (73 m)
- なかじょう内科 (73 m)
- かとう歯科医院 (85 m)
- ひばり三国歯科 (87 m)
- 山下眼科 (99 m)
- 稲富歯科医院 (132 m)
- 中沢耳鼻咽喉科 (136 m)
- 鎌田歯科 (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (223 m)
- アスクひばりヶ丘保育園 (248 m)
- すみよし保育園 (326 m)
- ひなぎく幼稚園 (356 m)
- 谷戸のびのび保育園 (488 m)
- 谷戸すくすく保育園 (549 m)
- 自由学園幼児生活団幼稚園 (580 m)
- ひばりが丘保育園 (646 m)
- ぽけっとランドひばりヶ丘 (659 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒバリタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒバリタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,763万～6,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より42.9% 高い↑ 東京都の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,920万 〜 5,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒバリタワーの相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.2万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヒバリタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,930万〜5,170万円対前年同月比↓ | 4,920万〜5,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒバリタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜8,500万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で196件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 8,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約368万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 8,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約368万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 8,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約368万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 26〜30 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | - | - |
会員登録すると、全部で196件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒバリタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,668万円 | 69.1万円 |
| 8階〜14階 | 4,705.2万円 | 70.2万円 |
| 15階〜21階 | 5,648万円 | 79.5万円 |
| 22階〜27階 | 5,657.4万円 | 80万円 |
| 28階〜33階 | 6,347.4万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,041.4万円 | 77.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,050.7万円 | 78.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,841万円 | 79.2万円 |
| 東 | 4,720万円 | 71.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,606.7万円 | 71.2万円 |
ヒバリタワーの売却のご相談
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ヒバリタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 68.87㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2016年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 73.57㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2016年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 68.87㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2016年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 68.87㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 16〜20 | - |
| 2016年10月 | 17.8万円 | 3LDK | 68.87㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 16〜20 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 西武豊島線
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