ライオンズガーデン武蔵関公園1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市東伏見3丁目7-3
- 交通
- 西武新宿線「東伏見駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン武蔵関公園1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンムサシセキコウエンイチバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 東伏見3丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市東伏見3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の東伏見駅で徒歩8分、アクセス良好です。西武柳沢駅から徒歩16分、武蔵関駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線東伏見駅出張所(ATM) (530 m)
- ミニストップ武蔵野緑町 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- きらぼし銀行保谷支店 (594 m)
- きらぼし銀行 東伏見支店 (602 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西東京柳沢二丁目店内出張所(ATM) (764 m)
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- むさしの市民公園 (803 m)
- 都立武蔵野中央公園 (829 m)
- 八幡町第2公園 (905 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東伏見四丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 練馬関町北3丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 東伏見駅南口店 (441 m)
- セブンイレブン AIMNTT武蔵野研究センタ店 (490 m)
- ファミリーマート トモニー東伏見駅店 (529 m)
- セブンイレブン 西東京柳沢東伏見店 (533 m)
- ファミリーマート 東伏見北口店 (583 m)
- ファミリーマート 保谷柳沢店 (593 m)
- セブンイレブン 西東京柳沢2丁目店 (596 m)
- Yショップ武蔵野市役所店 (734 m)
- スーパー6件
- コープみらい コープ東伏見店 (425 m)
- いなげや 練馬関町店 (563 m)
- 西友 関町店 (630 m)
- 三浦屋 東伏見店 (647 m)
- 丸栄フードセンター (704 m)
- まいばすけっと 関町北3丁目店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 大学私立早稲田大学弓道部 (169 m)
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- 西東京市 保谷柳沢学童クラブ (651 m)
- 西東京市立 保谷柳沢児童館 (651 m)
- 東京都立武蔵野北高校 (712 m)
- 武蔵野市立第四中学校 (751 m)
- 練馬区立関町小学校 (781 m)
- 公共施設/機関10件
- 石神井警察署 武蔵関駐在所 (418 m)
- 武蔵野市 緑町コミュニティセンター (501 m)
- 関町地域集会所 (512 m)
- 田無警察署 東伏見交番 (524 m)
- 田無警察署 坂下交番 (532 m)
- 武蔵野市役所 ごみ総合対策課 (570 m)
- 武蔵野警察署 緑町交番 (649 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (722 m)
- 武蔵野市役所 (748 m)
- 武蔵野市 八幡町コミュニティセンター (770 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケア そんぽの家S東伏見 (139 m)
- りんごの歌東伏見 (388 m)
- アップル歯科クリニック (417 m)
- 武村医院 (437 m)
- 武村クリニック (437 m)
- 東伏見皮膚科クリニック (443 m)
- まる接骨院 (444 m)
- 医療法人伏見外科 (447 m)
- 小山歯科医院 (464 m)
- 西東京ケアセンターそよ風 (473 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ふじの実保育園 (382 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (450 m)
- ひがしふしみ保育園 (478 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (650 m)
- 関町第二保育園 (667 m)
- 吉祥寺保育園 (884 m)
- ひまわり保育室みどり (899 m)
- ニチイキッズ武蔵野やはた保育園 (942 m)
- 愛里武蔵関保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン武蔵関公園1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン武蔵関公園1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,738万～3,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より41.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン武蔵関公園1番館の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン武蔵関公園1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン武蔵関公園1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,950万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.88％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン武蔵関公園1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,176.8万円 | 46.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,243.9万円 | 50.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,414.1万円 | 52.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,483.3万円 | 47.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,381.7万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,333.3万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,341.3万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,385.5万円 | 48.6万円 |
| 東 | 3,063.8万円 | 47.7万円 |
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ライオンズガーデン武蔵関公園1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.32㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.32㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 59.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.32㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 59.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン武蔵関公園1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 67.01㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 65.94㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 62.32㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 62.32㎡ / - | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 61.93㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 62.32㎡ / 東 |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 72.02㎡ / 東 | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 75.03㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 73.08㎡ / 南 | |
| 10階 | 16万〜16.8万円 75.03㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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