ルネサンヴェール小金井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市向台町4丁目21-35
- 交通
- 西武新宿線「田無駅」徒歩16分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネサンヴェール小金井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネサンヴェールコガネイコウエン | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 向台町4丁目21-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒188-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 総合地所、大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市向台町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の田無駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。花小金井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート西東京新町 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- セブン銀行 西東京中央総合病院 共同出張所 (815 m)
- ミニストップ武蔵境2丁目 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園4件
- 田無市民公園 (131 m)
- 上水北公園 (562 m)
- 上水南公園 (978 m)
- くぬぎ公園 (984 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 西東京向台5丁目店 (49 m)
- セブンイレブン 西東京向台4丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 西東京新町五丁目店 (527 m)
- ローソン 西東京芝久保町一丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 西東京新町6丁目店 (746 m)
- ローソン 西東京南町五丁目店 (910 m)
- スーパー3件
- サミットストア 向台町店 (353 m)
- Maxvalu(マックスバリュ)田無芝久保店 (611 m)
- イオンタウン田無芝久保 (611 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立田無高校 (235 m)
- 西東京市立上向台小学校 (523 m)
- 西東京市 上向台学童クラブ (528 m)
- 東京都立田無特別支援学校 (531 m)
- 西東京市立田無第一中学校 (604 m)
- 西東京市 向台学童クラブ (720 m)
- 西東京市立 芝久保児童館 (793 m)
- 西東京市 芝久保学童クラブ (793 m)
- 西東京市立向台小学校 (817 m)
- 西東京市立 新町児童館 (837 m)
- 公共施設/機関6件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (256 m)
- 武蔵野市 桜堤コミュニティセンター (526 m)
- 西東京就職情報コーナー (939 m)
- 西東京市 田無公民館 (957 m)
- 西東京市中央図書館 (959 m)
- 西東京市役所田無庁舎 (964 m)
- 病院/医療10件
- 向台整骨院 (68 m)
- 武蔵野徳洲会病院 (278 m)
- おとなりさん小金井公園 (332 m)
- ふるーる訪問看護武蔵野 (353 m)
- しげる歯科 (437 m)
- 野田医院 (521 m)
- 志藤歯科医院 (550 m)
- 岩田歯科医院 (576 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 武蔵野 (577 m)
- 松井内科 (588 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクたなし保育園 (147 m)
- ビーフェアこども愛々保育園向台 (438 m)
- 田無向ヶ丘幼稚園 (507 m)
- 武蔵野どろんこ保育園 (609 m)
- アスクたなし南町保育園 (711 m)
- 西東京新町雲母保育園 (718 m)
- 芝久保保育園 (748 m)
- きたしば保育園 (886 m)
- サムエル保育園 (979 m)
- こみね幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネサンヴェール小金井公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネサンヴェール小金井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,788万～3,254万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネサンヴェール小金井公園の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.5万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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ルネサンヴェール小金井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネサンヴェール小金井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,920万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.42％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋20.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネサンヴェール小金井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,774.1万円 | 44.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,780.3万円 | 44.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,059万円 | 48.9万円 |
| 7階 | 3,084.1万円 | 49.1万円 |
| 8階 | 3,490万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,826.2万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,908万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,852.6万円 | 44.1万円 |
| 東 | 2,810万円 | 45.3万円 |
| 西 | 2,919.4万円 | 46.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,125万円 | 34.5万円 |
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ルネサンヴェール小金井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 62.06㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 12.0万円 | 2SLDK | 65.54㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 10.4万円 | 3LDK | 60.99㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 10.4万円 | 3LDK | 60.99㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.59㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネサンヴェール小金井公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 61.38㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 62.06㎡ / - |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 63.28㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 62.59㎡ / 西 |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 62.06㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 61.38㎡ / - |
| 4階 | 11.4万〜12万円 65.54㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 62.06㎡ / 南 |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 65.54㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 63.08㎡ / 東 |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 63.08㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 62.06㎡ / 西 |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 63.28㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 62.59㎡ / - |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 65.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- ＪＲ武蔵野線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
