レオパード東伏見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市東伏見5丁目3-2
- 交通
- 西武新宿線「東伏見駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レオパード東伏見の基本情報
建物・設備
| 名称 | レオパードヒガシフシミ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 東伏見5丁目3-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒202-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり493円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ミヤマ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市東伏見5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の東伏見駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西武柳沢駅から徒歩12分、田無駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ武蔵野緑町 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西東京柳沢二丁目店内出張所(ATM) (400 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線東伏見駅出張所(ATM) (685 m)
- きらぼし銀行保谷支店 (786 m)
- きらぼし銀行 東伏見支店 (792 m)
- ファミリーマート利根川武蔵八幡 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- サンクス武蔵野中央公園 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八幡町出張所 無人ATM (893 m)
- ミニストップ練馬関町北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- 西武信用金庫保谷支店 (929 m)
- 公園10件
- すばる公園 (336 m)
- 八幡町いこいの広場 (537 m)
- 東京都立東伏見公園 (550 m)
- 都立武蔵野中央公園 (658 m)
- 八幡町第2公園 (666 m)
- 八幡町公園 (691 m)
- 伏見通り公園 (748 m)
- こうちゃん公園 (797 m)
- 緑町かしの木公園 (802 m)
- 武蔵関公園 (826 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西東京柳沢東伏見店 (182 m)
- セブンイレブン 西東京柳沢2丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 東伏見四丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 保谷柳沢店 (311 m)
- ファミリーマート 西東京柳沢二丁目店 (415 m)
- セブンイレブン AIMNTT武蔵野研究センタ店 (533 m)
- セブンイレブン 柳沢店 (572 m)
- セブンイレブン 東伏見駅南口店 (625 m)
- ファミリーマート トモニー東伏見駅店 (665 m)
- セブンイレブン 練馬関町北3丁目店 (725 m)
- スーパー7件
- コープみらい コープ東伏見店 (607 m)
- 倉喜屋 (794 m)
- 三浦屋 東伏見店 (835 m)
- いなげや 西東京富士町店 (862 m)
- いなげや 練馬関町店 (917 m)
- 丸栄フードセンター (925 m)
- 西友 関町店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京市 東伏見学童クラブ (161 m)
- 西東京市立東伏見小学校 (200 m)
- 西東京市 保谷柳沢学童クラブ (290 m)
- 西東京市立 保谷柳沢児童館 (290 m)
- 東京都立武蔵野北高校 (515 m)
- 大学私立早稲田大学弓道部 (535 m)
- 早稲田大学 ア式蹴球部合宿所 (540 m)
- 私立早稲田大学東伏見キャンパス (604 m)
- 西東京市立柳沢中学校 (720 m)
- 武蔵野市立千川小学校 (803 m)
- 公共施設/機関10件
- 田無警察署 坂下交番 (186 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (476 m)
- 武蔵野市 八幡町コミュニティセンター (505 m)
- 西東京市柳沢図書館 (662 m)
- 田無警察署 東伏見交番 (677 m)
- 西東京市 柳沢公民館 (682 m)
- 武蔵野警察署 八幡町交番 (729 m)
- 田無警察署 柳沢駅前交番 (729 m)
- 武蔵野市 緑町コミュニティセンター (757 m)
- 石神井警察署 武蔵関駐在所 (784 m)
- 病院/医療10件
- りんごの歌東伏見 (147 m)
- 武村医院 (193 m)
- 武村クリニック (193 m)
- SOMPOケア そんぽの家S東伏見 (254 m)
- 西東京ケアセンターそよ風 (262 m)
- 伏見通り接骨院 (300 m)
- ひかり歯科医院 (309 m)
- ウエダ歯科 (320 m)
- 松尾歯科医院 (349 m)
- 池田クリニック (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひがしふしみ保育園 (386 m)
- ふじの実保育園 (663 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (667 m)
- たんぽぽ保育園柳沢駅前園 (682 m)
- やぎさわ保育園 (767 m)
- ほうやちょう保育園 (813 m)
- HOPPA柳沢 (832 m)
- すまいる保育室 (836 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (837 m)
- ニチイキッズ武蔵野やはた保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レオパード東伏見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レオパード東伏見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,719万～2,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より7.0% 低い↓ 東京都の平均より43.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レオパード東伏見の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 142.1万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レオパード東伏見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レオパード東伏見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,580万円です。専有面積は約40㎡〜約48㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 1,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2013年6月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して-42.7％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レオパード東伏見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,700万円 | 56.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,890万円 | 46.2万円 |
| 7階 | 1,315万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,200万円 | 29.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,947.5万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,700万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,052万円 | 48.5万円 |
レオパード東伏見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レオパード東伏見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 6.3万円 | 2DK | 34.06㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.2万円 | 2DK | 40.89㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 7.2万円 | 2DK | 40.89㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 2DK | 40.89㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 2DK | 40.89㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レオパード東伏見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 41.04㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 36.85㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 48.11㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7万〜7.4万円 40.89㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 40.89㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 40.89㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 40.89㎡ / - |
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