保谷ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市下保谷5丁目6-19
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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保谷ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホウヤガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 下保谷5丁目6-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり377円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市下保谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京都立保谷高校 (882 m)
- 練馬区立大泉第六小学校 (903 m)
- 練馬区立 大泉第六小学童クラブ (915 m)
- 公共施設/機関7件
- 田無警察署 下保谷駐在所 (244 m)
- 西東京消防署保谷出張所 (524 m)
- 西東京市 保谷駅前公民館 (656 m)
- 西東京市保谷駅前図書館 (698 m)
- 田無警察署 保谷駅前交番 (710 m)
- 西大泉ぴよぴよ (921 m)
- 新座市役所 野寺放課後児童保育室 (971 m)
- 病院/医療10件
- レジリハデイサービスまぁぶる (147 m)
- そんぽの家S 保谷北町 (204 m)
- 保谷伊藤眼科 (248 m)
- 保谷北町かなざわファミリークリニック (250 m)
- まつの木歯科医院 (269 m)
- 訪問介護センター花 (270 m)
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- こまむら歯科医院 (308 m)
- 片山接骨院 (313 m)
- グループホーム花 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こまどり保育園 (258 m)
- しもほうや保育園 (551 m)
- Coco-ro保育園 (579 m)
- 保谷駅南口保育園 (579 m)
- みらいく保谷園 (599 m)
- CO-春保育園 (616 m)
- ひがし保育園 (624 m)
- もりのなかま保育園保谷園 (700 m)
- つくし幼稚園 (750 m)
- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
保谷ガーデンハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
保谷ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,776万～3,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より1.5% 低い↓ 東京都の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
保谷ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.4万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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保谷ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
保谷ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,180万円です。専有面積は約61㎡〜約67㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LD | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LD | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.14％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
保谷ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,528.3万円 | 38.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,520万円 | 39万円 |
| 5階 | 2,753.3万円 | 41.6万円 |
| 6階 | 3,053.3万円 | 46.1万円 |
| 7階 | 2,615万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,690.5万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,640.9万円 | 40万円 |
保谷ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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保谷ガーデンハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
保谷ガーデンハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西武保谷マンション | 2024年4月 | 5.7万円 | 2DK | 5.7万円 | 5.7万円 |
| ライオンズマンション保谷 | 2023年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| セブンテラス | 2020年7月 | 8.4万円 | 1LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| 朝日パリオ保谷 | 2019年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| ライオンズガーデン保谷 | 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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