保谷マンション(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 201件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市泉町5丁目15
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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保谷マンション(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホウヤマンション | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 泉町5丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜16,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市泉町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西武柳沢駅から徒歩25分、ひばりヶ丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート エミオ保谷店 (864 m)
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- 東京消防庁西東京消防署 (587 m)
- 田無警察署 泉町交番 (795 m)
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- 西東京市 保谷駅前公民館 (942 m)
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- 病院/医療10件
- 久内医院 (95 m)
- ハミング (171 m)
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- 文理台歯科医院 (397 m)
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- 中山皮膚科医院 (459 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- もりのなかま保育園保谷園 (349 m)
- ひがし保育園 (366 m)
- アスク保谷保育園 (490 m)
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- Coco-ro保育園 (610 m)
- なかまち保育園 (829 m)
- 宝樹院幼稚園 (855 m)
- 和泉保育園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
保谷マンション(A棟･B棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
保谷マンション(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,068万～3,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より7.1% 高い↑ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
保谷マンション(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.5万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
保谷マンション(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
保谷マンション(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.8％下落しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
保谷マンション(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,303.1万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 2,412.3万円 | 37.8万円 |
| 5階 | 2,480万円 | 39.4万円 |
| 6階 | 2,558.5万円 | 40.2万円 |
| 7階 | 2,279.1万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 31.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,201.3万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,437.4万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,381.2万円 | 37.4万円 |
| 東 | 1,575万円 | 24.7万円 |
| 西 | 2,280万円 | 36.3万円 |
保谷マンション(A棟･B棟)の売却のご相談
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保谷マンション(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 71.95㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 71.95㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 71.95㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 71.95㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2014年12月 | 8.6万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
保谷マンション(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 62.88㎡ / - | 7万〜7.3万円 62.88㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 69.38㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 69.38㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 62.88㎡ / - |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 62.88㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 62.88㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 62.88㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 62.88㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 62.88㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 71.95㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 62.88㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 62.88㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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