保谷光風レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
4階、2DK+S、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 4階, 2DK+S, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 2DK+S, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市東町3丁目14-19
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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保谷光風レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホウヤコウフウレジデンス | 管理会社 | マイムコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 東町3丁目14-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常陸興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大泉学園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート トモニー保谷駅店 (118 m)
- ファミリーマート 保谷駅北口店 (140 m)
- ファミリーマート エミオ保谷店 (186 m)
- ファミリーマート 南大泉三丁目店 (212 m)
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- ファミリーマート 南大泉六丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 西東京東町4丁目店 (743 m)
- 増田屋 (804 m)
- セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 (872 m)
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- 筑波大学附属小学校附属保谷田園教場 (590 m)
- 練馬区立 大泉第二小学童クラブ (603 m)
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- 練馬区立南大泉図書館 (761 m)
- 西大泉ぴよぴよ (761 m)
- 練馬区役所 南大泉青少年館 (765 m)
- 西東京消防署保谷出張所 (967 m)
- 病院/医療10件
- 保谷整形外科 (8 m)
- 保谷メンタルクリニック (28 m)
- うんのクリニック (40 m)
- 保谷駅前つだ眼科 (51 m)
- 保谷歯科口腔外科クリニック (53 m)
- 西村歯科クリニック (56 m)
- ひやま歯科医院 (88 m)
- ひかり歯科医院 (95 m)
- 保谷駅前クリニック (99 m)
- 山田歯科医院 (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ほうや幼稚園 (267 m)
- Coco-ro保育園 (440 m)
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- ミルキーホーム南大泉1 (470 m)
- 南大泉保育園 (547 m)
- もりのなかま保育園保谷園 (689 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (696 m)
- ひがし保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
保谷光風レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
保谷光風レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,327万～3,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より9.5% 高い↑ 東京都の平均より33.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK+S、約55㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
保谷光風レジデンスの相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.2万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
保谷光風レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
保谷光風レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜4,280万円です。専有面積は約46㎡〜約67㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋5.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
保谷光風レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 1,927万円（41.1万円） |
| 51〜60㎡ | 81件 | 2,862.4万円（51.4万円） |
| 61〜70㎡ | 70件 | 3,256.7万円（52.4万円） |
保谷光風レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,862.4万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
保谷光風レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,935.7万円 | 52.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,920.5万円 | 50.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,615.3万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,953.6万円 | 50.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,724.5万円 | 48.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,016万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,999.5万円 | 48.7万円 |
| 東 | 2,893.4万円 | 51.9万円 |
| 西 | 3,680万円 | 66.3万円 |
保谷光風レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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保谷光風レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK+S、約55㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 11.0万円 | 2DK | 47.47㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 9.3万円 | 2LDK | 52.57㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 9.3万円 | 2SLDK | 60.01㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 2SLDK | 67.74㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 67.74㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
保谷光風レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 59.22㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 55.52㎡ / - | |
| 2階 | 13万〜13.6万円 59.22㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 55.52㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 62.1㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 59.22㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 60.01㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 47.47㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 60.01㎡ / 南 |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 46.2㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 63.58㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.6万〜16.3万円 67.74㎡ / - | 16万〜16.8万円 67.74㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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