保谷陵雲閣マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
5階、1SLDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 5階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 5階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市東町3丁目11-23
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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保谷陵雲閣マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホウヤリョウウンカクマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 東町3丁目11-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒202-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり420円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 理光建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 理光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ひばりヶ丘駅から徒歩28分、大泉学園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- 増田屋 (433 m)
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- ファミリーマート 南大泉三丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 西東京中町2丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 西東京東町4丁目店 (668 m)
- ローソン 西東京中町二丁目店 (695 m)
- スーパー7件
- 西友 保谷店 (301 m)
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- 西東京市 東学童クラブ (571 m)
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- 西東京市 保谷第一学童クラブ (632 m)
- 西東京市立東小学校 (641 m)
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- 練馬区立大泉第六小学校 (792 m)
- 公共施設/機関10件
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- 西東京市役所 保谷庁舎 (802 m)
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- 西東京市役所 エコプラザ西東京 エコプラザ西東京受付 (977 m)
- 病院/医療10件
- 東町耳鼻咽喉科 (56 m)
- たきもと歯科医院 (86 m)
- おぎた内科クリニック (113 m)
- 西東京ペインクリニック (169 m)
- みやこ耳鼻咽喉科 (179 m)
- 晴英会在宅診療所 (184 m)
- 東町接骨院 (189 m)
- 佐々木歯科医院 (214 m)
- 吉澤接骨院 (227 m)
- まつばらホームクリニック(在宅専門) (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Coco-ro保育園 (54 m)
- 保谷駅南口保育園 (55 m)
- もりのなかま保育園保谷園 (312 m)
- みらいく保谷園 (315 m)
- ひがし保育園 (356 m)
- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (475 m)
- ほうや幼稚園 (652 m)
- みどりが丘保谷幼稚園 (691 m)
- こまどり保育園 (719 m)
- ミルキーホーム南大泉1 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
保谷陵雲閣マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
保谷陵雲閣マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 690万～2,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より42.6% 低い↓ 東京都の平均より65.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
保谷陵雲閣マンションの相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.7万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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保谷陵雲閣マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
保谷陵雲閣マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,980万円です。専有面積は約26㎡〜約64㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して-28.77％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
保谷陵雲閣マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,706.5万円 | 42.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,393.5万円 | 29.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,337.9万円 | 45.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,852万円 | 33.3万円 |
| 9階 | 2,444.1万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 790万円 | 28.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,474.6万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,853万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,166.3万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,250.8万円 | 45.1万円 |
| 東 | 1,584.7万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,135.6万円 | 37.3万円 |
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保谷陵雲閣マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6.3万円 | 1K | 29.06㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年10月 | 6.9万円 | 2LDK | 49.0㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
保谷陵雲閣マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 29.06㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 41.65㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 41.65㎡ / 南 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 59.25㎡ / - | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 29.06㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 47.93㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 52.52㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 55.67㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 50.76㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 50.76㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 64.86㎡ / 北 |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 56.96㎡ / - | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 60.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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